通过2007年全国各地房产市场的急剧动荡，春节过后，北京房产市场逐步趋于稳定并且出现回升。众所周知，最近股市出现熊市。大盘每周都在下降，一度跌近3500点。大部分股民把资金从股市暂时抽出寻找新的投资方式，还有一部分股民直接把资金转到了房产，时间和市场需求是最能衡量房产走势的，去年虽然政府通过出台一系列政策和通过媒体的大肆宣传，还有银行的数次加息和购房贷款限制，力争打压房价。

    我爱我家市场研究中心表示，在2007年年底曾出现一两个月的萧条期，甚至是动荡期。但是市场需求是真实的，房子还是相对少的，人们的需求还是确实存在的。这种需求在其他地方可能还稍差一些，但是在北京首都来说供不应求的市场现象是十分明显的。

    北京房价目前还是现实的，并没有太大的泡沫，媒体炒作去年深圳、广州曾降价30%，但是我们可以通过实际数据看一下，媒体所谓大降的楼盘都是几个月之内突然涨到50000—60000元/平米的项目，而在北京来说，这个价位的楼盘项目几乎很少，也简直就是天价。北京四环的项目均价也只有15000元/平米左右，三环的项目均价也只有18000—19000元/平米左右，所以就北京来说房产价格没有泡沫。况且北京的外来人口越来越多，这部分人口中有相当一部分是有经济实力在北京消费和买房的。通过统计，我们也可以看出，目前四环以里的好的项目开盘，有近百分之七八十是外地人买下的，这部分人可能在北京或不在北京定居，不管他们实际生活在哪，他们的消费对北京来说是一种促进，也是对有限资源的一种占有，这在一定程度上也加剧了北京房产的供不应求的现状。

    我爱我家市场研究中心的数据说明，北京的房价在春节过后不但没有像人们期待的那样停滞和下滑，而是出现稍许的上升。所以人们开始意识到北京房价并没有像媒体宣传的那样出现下降，而是在稳中求升，有实际需求的人们还是会买房，但是投资客还是处于观望的状态，并没有盲目的投资，所以形成现在的买房人群大都是以居住为主，需求户型也是以两居三居为的中大户型为主，并且大部分以全款客户为主，贷款很少。