随着2008年第一季度的结束，北京的租赁市场经历了交易淡季到旺季的变化。尤其是进入3月以来，返工流和学生流的集中回京迅速带动了租赁市场的火热。海淀区作为北京重点学区和高科技产业基地，也聚拢众多租赁需求。据“我爱我家”海淀区相关人士表示，截至到2008年3月28日，海淀区第一季度房屋租赁成交量已经超过5000套，平均每天办理租赁业务60余套。

    “我爱我家”相关人士介绍，相比节前租赁淡季相比，3月海淀区域的租金价格平均上涨了100到300元。其中，高品质的公寓住宅的租金上涨幅度最大。海淀区的租赁市场大部分被企业白领，国外留学生和在校大学生所占有。

    为方便广大租赁客户对海淀区域租赁市场有一个比较充分的了解，“我爱我家”对其各个居室的租金情况，以及1—3月份租金涨幅情况进行统计如下：

 

    由以上数据可以看出，进入08年以来普通民宅租金价格的增长幅度较小，而公寓住宅价格增长幅度较高。目前，海淀区域内普通民宅的房源相对充足，高档公寓相对紧缺。随着，5月1日前后北京各大高校毕业迫近，大批留京工作人员将再次带动整个区域的租赁市场，租金价格也将呈继续上扬趋势。