2008年北京的交通将发生翻天覆地的变化，北京五环内的地铁将呈现网络式分布。总长度达到200公里的轨道交通给北京的交通环境带来便捷的同时，对地铁沿线房产的影响也十分重大。已经开通的地铁5号线和将于今年6月开通运营的地铁10号线，以及京津城际铁路的建设将吸引更多的置业者将目光从传统的置业热点区域转向轨道交通沿线。

     据“我爱我家”数据统计，目前地铁5号线南端宋家庄二手房市场均价在10000-13000元/平米，其中距离地铁站点较近，社区配套齐全的“鑫兆雅园”的二手房均价已经达到12000-13500元/平米。业内人士分析认为，随着政府对南城投入逐渐增强，整体配套的提升，其区域的房产仍有较大的升值空间。

    同时，将于今年6月开通的地铁10号线无疑将北三环和东三环的房产再次推向楼市的“风口浪尖”，CBD商贸中心的辐射及具备成熟配套的社区将再次引爆这两个区域的楼市。“我爱我家”对地铁10号线经过重点区域的二手房进行价格统计显示，北三环热点区域的二手房市场均价已经达到20000元/平米，如芍药居、学院路等地。

随着，国内瞩目的京津城际铁路建设的逐步加快，在其带动下的南城二手房市场将成为北京下一个“亮点”。“我爱我家”表示，快捷的出行方式正在改变人们的生活结构和住房区域变换。