“嘉禾园小区”紧临东二环，与龙潭湖公园隔街相望，小区的内部环境和建筑结构都比较现代。随着近年来，该区域整体环境的提升，物业管理和对外来人口的有序调整使得“嘉禾园小区”的二手房优势逐渐凸显。

 

     来自“我爱我家”的数据显示，目前该小区二手房市场均价为13000元/平米，小区分为板楼和塔楼两种。其中，板楼的房子和塔楼朝向较好的房源售价在15000元/平米。主要购房人群包括潘家园周边的居民和一些外来人口购买。由于潘家园和劲松区域的新建房源非常少，因此“嘉禾园小区”的购房需求逐年上升。

 

    “嘉禾园小区”二手房以两居和三居为主，板楼两居室一般在70-80平米左右，三居室在100-110平米；而塔楼的户型相对较大，两居在85平米左右，三居则在105-150平米之间。由于该小区楼与楼之间规划合理，前后楼之间并无遮挡，视觉范围非常广泛。

 

    “我爱我家”相关人士表示，随着该区域新房建设逐渐有限，成熟的社区和舒适的自然环境吸引着更多购房人选择在这里置业，“嘉禾园小区”未来房产价值被看好。