2月的北京楼市上演了租赁“主场”火爆，除中关村、CBD和亚北等传统热租区域外，上地等稍远区域也在2008年北京租赁热潮“席卷”范围内。据“我爱我家”上地区域工作人员介绍，今年2月份上地区域的租赁成交量同比去年增加了26%，租金打涨15%。“我爱我家”业内人士分析认为有四点原因是造成上地区域租赁火爆的重要因素。

一、区域的优势

    上地属于海淀区，位居北京西北，与中关村科技园区近在咫尺。这里被政府划为信息产业高科技园区和国家软件出口基地，尽管这里分布众多大型的IT企业、公司，但是由于在这里工作的员工都是具备较高素质的高科技人才，人文环境非常优越。

二、交通的优势

   上地区域优越位置较偏，交通就成为租房人首要考虑的问题。而地铁13号线在上地地区设有两个站口，上地站和西三旗站能够方便居民出行的问题。和普通公交车相比，轨道交通具备更高时间性。在对众多求租人的调查中显示，只要交通顺畅，大家更喜欢租住在宽松的环境内。

三、价格的优势

    有了交通作为保障，上地区域的租赁房源在租金方面的优势逐渐显露。如“上地东里”一居2000元/月·套，二居在2500-2600元/月·套，三居在3000元/月·套。这样的租金价格在三环以内已经租不到合适的房源了。

四、商圈的优势

    现在上地房地产行业因为上地整体发展越来越繁荣，现在周边有很多的高档社区，环境和配套也有了很大的提升。诸如联想、华为、百度和甲骨文等科技产业力量的不断注入，带动了购物、休闲及娱乐等场所的快速发展。

    基于以上种种优势显示，作为中等收入的租客来说，选择上地这样的次级区域中心作为工作、发展的安身之所可以享受多方面的利好。