“碧水云天·颐园”，该项目位于西北三环万柳地区昆玉河畔。西距昆玉河仅百余米，北侧距万柳27洞高尔夫球场咫尺之遥，南侧为万柳社区的配套活动中心。附近交通便利，公交996、992、664、运通114、362、394、851等多条线路均可到达，规划中的北京地铁10号线也近在咫尺。

    本案的总建筑面积约为27.5万平米，容积率4.70，绿化率35%，住户2546户，属中低密度绿色环保社区。据我爱我家的置业顾问介绍，碧水云天·颐园共两期，总建筑面积近8公顷，由8栋板楼和4栋低塔组成，主力户型为140—180平方米的三居，也有从90多平方米投资型两居到230多平方米豪华四居不等，项目楼层层高为2.8米，房屋使用率为83％，社区内车位比例约为1：1.1，物业管理选择的是北京亿城物业管理公司，每平方米均价为2.8元/月。

     据我爱我家的置业顾问介绍，目前其在二手房市场的均价为23000—24000元/平方米。从购买人群来看，主要为私企老板、外资公司经理等高管高收入人士，其客户年龄结构在30岁以上。在已购房者之中，以自住型客户居多。他们主要是以改善居住条件为主，约占总体客户量的80%。

依照我爱我家置业顾问的市场经验，高收入群体中的自住型客户可主要考虑本项目。项目本身的人性化设计以及低密度的社区，再加上碧水云天·颐园的社区会所，健身房、游泳池、咖啡厅、棋牌室、等娱乐配套一应俱全，可以满足大部分业主对于社区生活的需求。

     据我爱我家的置业顾问介绍，从项目的户型上来看，140—180平米的三居室最适合这部分客群的选择需求，大致总价在360—460万元间。根据我爱我家置业顾问所掌握的房源，目前有174平米的大三居，还有豪华256平米的复式五居值得大家关注。虽然项目中90多平方米的投资型两居数量较少，但是我爱我家的房源信息库中仍保留了少量此类的房源。例如99平米的两居，全东向，总价235万也是偏低于市场价的，在当前的市场环境下就具备着较强的性价比优势。