来自北京著名经纪公司我爱我家的数据显示，春节七天长假期间，北京的二手房交易平稳回升。房源委托数量与去年春节七天长假期间相比翻了一番，客户委托量与去年春节七天长假期间相比增加了20%，二手房成交量与去年春节七天长假期间相比持平，二手房成交价较节前没有明显变化，保持稳定。由于在2007年12月和2008年1月期间，北京的二手房成交量同比明显下滑，所以今年春节七天长假期间与去年春节七天长假期间相比二手房交易持平，表明市场已经走出了持续下降的趋势，出现了平稳回升态势。

    房源委托数量与去年春节七天长假期间相比翻了一番，说明相当一批业主认为2008年的房价上涨空间已经不大，将基本呈现平稳缓升的态势，与其继续持有还不如出售套现，转换投资形式。加之节前股市经过大幅回落调整后，开始呈现启稳回升的态势，市场上又风传管理层有可能在节后出台削减印花税、增发基金、严格审批上市公司增发等救市措施，使得部分业主出售房屋，转投股市。

客户委托量与去年春节七天长假期间相比增加了20%，但比起同期房源委托数量的增加明显不足，说明一方面客户购买意愿有所增强，另一方面部分客户仍然存在一定的观望心理，成交的决心不够。

    我爱我家表示：春节七天长假时间太短，本身又处在市场交易淡季，所以还不足以说明太大的问题。2008年北京二手房市场的走势还有待于进一步观察。但是，就整体市场发展而言，2008年的北京二手房还是值得谨慎乐观的。

   首先，随着经济适用房、廉租房和两限房申购标准和程序的明朗，相当一批有购房意愿的客户会发现，对他们而言，“一手房买不起，保障性住房买不到”的尴尬局面难以改变，购买二手房才是明智之举。

    第二，美国“次按危机”的进一步爆发和南方遭受大面积雪灾，将使的2008年“从紧的货币政策”有所松动，银行对二手房交易按揭贷款的支持力度会有所加大。

    第三，随着“网上签约”、“资金监管”等新制度的进一步完善和推广，市场的规范程度会大大提升，从而增加交易双方的信心。

    第四，虽然物业税的实收试点短期内还涉及不到住宅，但有关方面一再表示，物业税的开征将同时意味着减免交易环节的税收，特别是营业税有可能率先甚至提前被取消，这对二手房的交易量提升无疑是重大利好。

    尽管2007年是二手房的多事之年，但北京二手房交易量仍然从2006年的76000套增加到了2007年的94000套。政府已经意识到了大力发展北京的二手房市场，对于增加房屋供给，平抑整体房价，快速解决中低收入阶层居住问题具有重大意义和突出作用。综上所述，2008年的北京二手房市场应该是个“好年景”。