“华凯花园”紧邻西三环，周边拥有完善的道路交通网络，包括京石高速公路，马官营南路，吴家村路，莲花池西路，西长安街等东西向道路，南北向道路有八一厂西路，马官营北路，万丰路，西四环等。便捷完善的路网可实现二、三、四、五环及多条城市主干道的快速转换，出行十分方便。紧邻规划中地铁9号线、11号线。

    周遍配套设施完善，中小学：莲香园小学、翠微小学、育英小学、七一小学、玉渊潭中学、翠微中学、育英中学、八中。幼儿园：八一厂幼儿园、华凯蓝天幼儿园。综合商场：翠微大厦、城乡购物中心、城乡华懋商厦、莲香园广亨超市、顺天府。超市、家乐福、易初莲花。邮局：莲香园邮局、万寿路邮局、太平桥邮局。银行：建行、工行、农行。医院：电力总医院、301医院、307医院、铁路总医院。

目前其在二手房市场的均价为20000元/平方米。目前已经购买项目的客户年龄结构在35岁以上，其大概的从业结构为私企老板、外资公司经理。在已购房者之中，以自住型客户居多。他们主要是以改善居住条件为主，约占总体客户量的71%。

 　　依照我爱我家置业顾问的市场经验，高收入群体中的自住型客户可主要考虑本项目。项目南侧为3万平方米的华凯绿地，已于2004年4月全面建成。是一座包括雕塑、喷泉、儿童游乐场、小溪、假山瀑布、木栈道、健身场等景观的高品质休闲活动场所。周边被百万平方米的城市绿地带包围。区内景观由美国泛亚易道国际有限公司与中国风景园林规划设计研究中心联袂打造。整个项目建成后，将成为环境优美，生活舒适的生活居住区的等娱乐配套一应俱全，可以满足大部分业主对于社区生活的需求，从项目的户型上来看，124-128平米的两居高层排楼居室最适合这部分客群的选择需求，大致总价在240-260万元间。根据我爱我家置业顾问所掌握的房源，目前124.35平米的高层排楼，南北通透，240万/套，值得大家关注。虽然项目中100多平方米以下的投资型两居数量较少，但是我爱我家的房源信息库中仍保留了少量此类的房源。例如一套2层97.77平米的两居，售价180万元/套，在当前的市场环境下就具备着较强的性价比优势，小区总体来讲适合高端收入人群居住，在周遍虽然价格是鹤立鸡群，但是确实是物有所值。