预计在明年5月竣工的新北京南站将作为京津城际和京沪高速铁路的起始站被人们重新认识。时速350公里、每隔5分钟发车的高效运营将成为继北京站和北京西站后又一个国际化铁路枢纽。地铁4号线的配套建设形成了新北京南站地上地下双层快速通道的新气象。

    我爱我家房地产经纪公司认为，在如今瞬息万变、以时间来衡量价值的时代，快捷的交通设施是人们选择居所的先导，尤其是活跃在城市中的白领一族。两种快捷的轨道交通形式无论是上班还是出差都极其便捷，新北京南站的崛起将极大地促进周边的房产置业。

    新北京南站周边分布着众多的小区，以80-90年代建设的已购公房和2000年左右建造的商品房为主。如清芷园和世纪金色嘉园目前二手房均价为16000元/平米。开阳西里多属于满5年的回迁经济适用房，价格在15000-16000元/平米。而靠近新北京南站西南角的翠林小区属于80年代老房，价格在12000-13000元/平米。我爱我家统计数据显示，随着新北京南站建设进程的不断加快，该区域二手房较年初已经上涨了近2000-3000元/平米，涨幅在20%左右。

    我爱我家业内人士认为，现阶段是新北京南站周边购房最佳时机。 由于新北京南站还处于建设阶段，附近的相关配套和商圈尚未形成规模，目前的房价相对较低、房源充沛。随着，新北京南站工程的逐渐完成，该区域的房产将迅速升温，未来升级潜力巨大。