蜂鸟家园，位于万柳地区中心地段，社区生活配套设施完善，近9000平米的GAMEPARK运动园林，8100平米的娱乐美食广场，为年轻人创造了良好的集运动、休闲、娱乐、购物、交流、生活为一体的至爱空间。社区的居住环境十分成熟，交通便利，由于南临远大路，方便通往三环、四环；北边为万泉庄路，公交线路664，394，362，996，992，851，运通114等都可到达该社区，此外，地铁10号线的即将开通又大大提升了该区的市场价值。

    蜂鸟家园占地面积2.88公顷，建筑面积8万平米左右，由三栋9层、１４层、14层的塔楼和一栋3层独立商业楼围合组成。该社区绿化率达31%，主打户型是50平米左右的一居大开间，住户1200户左右，全部精装修，配大型观景窗或观景阳台，面宽3.5-5.6米，独立厨房、卫浴，24小时热水，水源热泵冷暖系统，物业费每平方米为2.65元/月，社区内车位充足。

    据我爱我家的置业顾问介绍，目前二手房市场的价格为18000元到23000元每平方米。购买客户的年龄结构比较年轻，主要是为能划入中关村三小片区，为以后子女上学做准备，此类购买客户约占总体客户量的80%。除了自用，蜂鸟家园也很受投资户的青睐，周边的普通住宅两居室每月2500元左右，蜂鸟的一居大开间每月3000元左右。租户大部分为附近人大、北大、北外上学的留学生、研究生和中关村上班的白领。

    依照我爱我家置业顾问的市场经验，那些工作时间不长、或别处有更大更好的住处，买此处只为孩子能上中关村第三小学的客户可主要考虑本社区。社区本身户型小，单价和总价都比周围的低，一般人都比较容易接受。万柳周边只有蜂鸟是主打小户型，别的小区户型都比较大。蜂鸟家园二手房的市场价格每平方米18000元到23000元，总价90万到120万元不等。周边如碧水云天、光大水墨、康桥水郡或万泉新新等楼盘，三居、四居居多，二手房市场的单价是25000元到32000元，总价250万到500万之间。

   根据我爱我家置业顾问所掌握的房源，40多平米一居大开间，100万以下的房源值得大家关注。虽然项目中此种价位比较抢手，但是我爱我家的房源信息库中仍保留了少量此类的房源，例如44.21平米98万朝南的，47.6平米104万朝东的，43.1平米89万朝西北的， 44平米90万朝北的，在当前的市场环境下就具备着较强的性价比优势。