“蜂鸟社区”，位于北京中关村首席高级住宅区—万柳生态居住区。其项目东临生态区万柳中路，南临海淀区政府，邻近海淀区公安局和中关村三小，西距昆玉河仅130米左右，北邻万泉新新家园、万城华府等社区，具有绝佳的地理位置。

    社区房屋建设年代在2003年，由3栋9层、14层、16层板楼和一栋3层独立商业楼围合组成。该社区配建有9000平米的运动园林，大规模的商业、娱乐美食广场。另外，该社区绿化面积已经覆盖了31%，环境非常优雅。

   “蜂鸟社区”的以50平米-90平米之间的主打中小户型为主，全部精装修，配大型观景窗或观景阳台。内室户型设计合理，突出人性化设计。

    由于“蜂鸟社区”与中关村三小仅隔一条马路，受求学效应的影响该社区已成为万柳地区炙手可热的“名牌”社区。目前，无论是二手房的买卖还是租赁行情均一路看涨，大有一房难求之势。

    目前该社区二手房均价在20000元/平米，其中，80-90平米的两居最为畅销。租金方面，最抢手莫过于独立一居室，其租金已经涨到3200元/月·套。主要需求客户的中关村三小，北大，人大等大中小院校学生及家长占有很大比例。最值得期待的是，未来的北大附中也落户在“蜂鸟社区”的北面，步行5分钟即到达，可谓是最具人文和艺术氛围的社区。

   “蜂鸟社区”的自然环境也很好，西面可远眺西山，步行几分钟即可享受万柳地区目前唯一的长廊公园昆玉河公园，万柳公园及27栋高尔夫球场、海淀公园、颐和园是蜂鸟社区的后花园。

   “蜂鸟社区”交通极为便利，地处苏州桥西北，紧邻三环、四环、万泉河路与已建成的两座立交桥，多路公交车到达，交通便利公交有：361、302、809、386、等。其中664可直达上地、圆明园、清华西门等，992、996可到达颐和园、苹果园、大红门等，851可到达牡丹园、天通苑、世纪城等，362可到达西直门、西二旗等，365、355可到达中关村、人大东门、理工大北门、北大东门等。北京市的最新规划，轨道交通的10号线将从附近经过，使得万柳地区交通更加便利。

  “蜂鸟社区”周边各项配套设施齐全，其中2号楼是一栋3层独立商业楼，目前银行有建设银行、深圳发展银行，饭店有宏状元粥店、大鸭梨饭店、韩国烤肉店、茶水吧，还有审美理发店，良子洗脚房，顶层还有网球场等等可谓是休闲、娱乐于一体，生活非常便利，同时大大提升了社区房产的投资价值。

    作为万柳地区周边医院、学校、商场等基本配套设施十分齐全。其中学校有北大附小、人大附小、北外附小、中关村小学、人大附中、北大附中、清华附中、八一中学、北京大学、清华大学、人民大学、北京外国语大学等几十所教育机构。医院有海淀医院、海淀妇产医院、西苑医院等。当代商城、双安商场、家乐福超市、世界最大的金源Shopping Mall尽享购物乐趣。中国IT产业核心区域中关村也近在咫尺。各色餐厅、酒吧、医院、酒店、银行等环伺左右，各项生活服务和商业配套设施一应俱全。

    作为万柳地区唯一的精装小户型—“蜂鸟社区”，可以全方位享受万柳大社区发展带来的方方面面的便利。无论是交通、地铁的开通、大型购物中心的进驻，均对蜂鸟社区有很大的助益。综上所述，“蜂鸟社区”以全优的综合性价比成为万柳区域二手房炙手可热的选择，其升值潜力仍有很大的空间。