五号线开通带动北京房产市场南北两端化发展

    地铁五号线终于在人们的热切期盼下于本月７日下午２点正式运行了。五号线的开通给沿途区域带来了无限商机，沿途汇集了大型的超市、知名的企业、优质的公寓社区以及相配套的各项设施一应俱全。五号线不仅带来了经济的繁荣，而且也为沿途的房产市场带来了又一次发展，尤其是地铁南北两端辐射区域的房产市场被五号线所激活，开始释放出其巨大的潜力。近期，从我爱我家店面的咨询与登记数量的反馈信息中发现，咨询两端房源信息的客户日渐增多，人们的关注程度很高。

    五号线南起宋家庄北至天通苑，两端分别处在丰台和昌平两个发展较为缓慢的区域。其距离市区较远，交通拥堵、不便，区域内的购物、医疗、教育、休闲娱乐等配套设施也不是很健全，因此其房产市场的发展也受到了大大的限制。而五号线开通后，交通状况明显改观，空间上的远郊区域成为了时间上的近郊区，交通的便利必将带来经济的繁荣，也必将拉动其房产市场的飞速发展。

    我爱我家专业人士分析：五号线开通前，其两端辐射区域的房产价值没有得到人们足够的重视，而五号线运行后，其房产价值会更加清晰的呈现在人们的眼前，具体表现为：

一、两端区域起初不受关注，房价较低，后期发展空间较大。
　　五号线南北两端地处丰台和昌平两个相比来说发展较为缓慢的区域，其配套设施还不完善，经济发展速度也相对缓慢，因此在五号线建设过程中，其房产价值没有得到过多的认可。而五号线开通之后，交通的便利使得人们认识到了其未来的发展潜力。正所谓：“要致富先修路”。

二、价格低是南端的最大优势
　　五号线南端宋家庄一带，不仅有六、七千元一平米的商品房，还有每平米四、五千元的保障性住房。价格低，是这里房产的一大优势。虽然这里现在的建设还不够完善，但是随着便利交通的带动，这里的经济以及配套设施的建设会愈加完善。在未来的日子里，这里的环境会越来越适宜人们居住，这里房产的价值也会在不断的建设中得到大幅提升。

三、房龄新、生态好是北端的一大卖点
    五号线北端昌平一带的二手房产多为２０００年以后建造的，房龄新，建筑风格时尚。另外，北端绿化率高，生态环境好，非常适合养生。虽然人们知道这里很适宜居住但是，由于其交通拥堵，所以很多在市区工作的人群，，不把这里作为第一居所。但是，随着五号线的开通，交通问题的缓解，昌平房产市场的需求开始出现变化，其供给也会随着需求的变化而变得更加多样化，其房产市场的飞速发展成为必然。

四、投资客出现转战苗头
    当今，房产的快速发展已经受到了各界人士的极大关注，交通在房产中的价值受到越来越多的重视，五号线开通前沿途房产价格的飞速增长已然证明了这一点。当人们还在关注五号线开通后其周边房价是否增长时，敏锐的投资客已经向其两端的辐射区域开始探索了。在我爱我家天乐公寓店（在五号线北苑北站）的进店客户中，很多人开始咨询昌平一带的房产，投资客出现抛售城区投资房产转战近郊的趋势。投资客的转战，也从另一个方面证明了五号线南北两端的发展潜力。

    我爱我家专业人士分析：国家着力加强地铁建设，一方面是为了缓解地面交通问题；另一方面，也是为了通过交通的便利带动起北京近郊区域的发展，缩短市区与郊区的差距。交通的完善，使得看似很远的空间距离在时间上大大缩短。时间距离的减少，必将促使人群不再全部集中于市区内，而是向周围区域分散。随着人群的到来，其住房需求也会随之而来，因此，五号线开通之后，房产市场出现两端化发展是必然的。