十一看房哪里去  我爱我家告诉您

    一年一度的十一黄金周马上到来了，看够了俊山秀水、疲倦了旅途跋涉的人们是否也该重新审视观光一下自己朝夕相伴的城市变化呢？2008年北京奥运会为北京城市规划增添了新篇章，奥运场馆、轨道交通路线等为博大精深的北京城注入了新鲜的亮点。地铁5号线的即将开通、以及正在建设中的地铁4号线和10号线还有运行中的地铁13号线都将成为今后北京交通的枢纽。

    十一期间，北京奥组委指定房产经纪机构我爱我家公司将举办大型的“十一看房团”活动。届时，将有权威的房产经纪人带您现场体验。以下是我爱我家为广大购房者精心准备的几条特色看房路线。

（一）十一看房新聚焦之“轨道交通篇”

1、地铁5号线带您“回归方庄”→→→→推荐理由：成熟、开放
热点聚焦：伴着城市规划逐渐南移的大好形势式下，地铁5号线将轨道交通延伸到了方庄地区。方庄作为南城中心发展区域以成熟社区著称，医疗、体育、文化、商圈及相关配套可谓是应有尽有。二手房户型齐全，时尚的经典小户型逐渐在这里流行。从“逃离方庄”到“回归方庄”有多少人看到了方庄在变化。地铁体5号线的南城延伸，让方庄更是如虎添翼。它真正实现方庄从“卧窝城”向开放型的转变。

适合人群：无论是你城市中心工作的上班族还是独立经营的创业者，方庄都以其深厚的社区底蕴成为让您舒适的栖息地。方庄以其博大的胸怀迎接各种寻求生活真谛的人们，无论是贫富贵贱，无论是男女老少都能成为这里的主人。

住宅户型：经典小户：30-40平米；一居：40-50平米；二居：50-80平米；三居：90平米以上
区域均价：8000-15000 元/平米
推荐小区：芳城园、世纪星、方庄新坐标、时代芳群、政馨家园 

2、地铁4号线联通经济与文化的融合地——“白石桥”→→→→推荐理由：商业便利的同时享受文化熏陶
热点聚焦：白石桥位于海淀区西直门交汇处以西，东临动物园商业中心，背靠中关村文化胜地。该区域近年来正在致力于发展经济与文化共赢的新型社区建设理念。地铁4号线的建设成恰恰带动了西直门、白石桥、中关村的经济文化融合。全新的居住环境、繁荣的商贸配套、深厚的文化底蕴、便捷的轨道交通共同营造了白石桥新型的居住理念。
适合人群：商业人士、大学教师、学生家庭、公司白领
住宅户型：一居：70-80平米；二居：90平米左右；三居：100平米以上
区域均价：10000-14000元/平米
推荐小区：国兴家园、莲花池西里、光明村小区

3、马家堡缔造南城新聚点→→→→推荐理由：交通便利、区域潜力大
热点聚焦：马家堡是是今年下半年北京楼市最关注的区域之一，地铁四号线的建设让这里成为南城新聚点。以前这里因为交通不便来这里购房的人很少，如今地铁4号线的建设重新挖掘了该地区的潜力，因为该区二手房价格相对其他热点区域较低，将是一处投资的好地点。

适合人群：年轻购房者、投资购房者、周边区域购房人群
住宅户型：一居：70-80平米；二居：90平米左右；三居：100平米以上
区域均价：10000-12000元/平米
推荐小区：南珠苑、城南嘉园、马家堡东里、怡然家园、星河城

4、交通顺畅的“城中城”、明日的经济之星——望京→→→→推荐理由：能够产生就业机会的产业化社区
热点聚焦：望京是北京市最早规划的大型社区之一，能容纳30万人居住，包括一个地区级商业中心、5个次级商业中心、8个社区商业中心和6个文化娱乐中心。爱慕制衣、LG研发部门、爱立信、松下电器、现代汽车、双鹤药业、摩托罗拉等一批国内外知名企业的相继入住，使望京当之无愧成为“产业化社区”。成熟的社区配套逐渐形成了望京区域工作、生活一体化的现代社区。地铁13号线以及周边顺畅的交通环境为居民通往市中心提供了便利条件。
另外，望京区正在大规模的兴建写字楼，为望京的更全面的规划的经济区域规划增注入了新的色彩。
适合人群： 在望京企事业单位工作的员工、致力于来望京发展的人群、周边上山班族
住宅户型：一居：50-70平米；二居：80-90平米；三居：100平米以上
区域均价：8000-13000元/平米
推荐小区：望京新城、风格雅园、大西洋西城、丽泽西园、花家地小区等

5、条条大路通通州→→→→推荐理由：四通八达的综合服务区、 经济战略的卫星城
热点聚焦：通州区社区居住成为热点与它的四低通八达的交通有直接联系。长安街直接联通京精通快速，八通线轨道交通、、正在建设的链接劲松的区域交通路线等，围绕着望京居住区汇成一张交通路线网。通州是围绕市中心的次级经济发展中心，具有重要的战略地位。
适合人群：因为社区规模大、户型齐全、配套完善能够适合各类人群居住
住宅户型：一居：70-80平米；二居：90平米左右；三居：100平米以上
住宅价格：6000-9000元/平米
推荐小区：中泽家园、新潮嘉园、新城东里、华兴园小区、莲水怡园、中泽家园

6、地铁10号线与地铁13号线的交汇——芍药居→→→→推荐理由：崇尚生活、和谐自然
热点聚焦：芍药居地理位置优越，是亚奥板块与望京板块的交接处。乘车10分钟到达国贸中心；5分钟到达中日友好医院，附近分布对外经济贸易大学、中国现代文学馆、中日环保中心、惠侨饭店等著名建筑。地铁13号线及京承高速公路也贯穿其间，正在建设的地铁10号线与地铁13号线在这里交汇为居民出行提供了便利的交通。近年来逐渐加大区域绿化，形成道路环绕、曲径通幽的别致景观，使这里真正成为众人向往的安然之居。
适合人群：追求高品本质生活的高雅人群、修身养性的中老年人群以及有孩子正在读书的学生家庭以及、一切崇尚生活的人
住宅户型：一居：50-70平米；二居：80-90平米；三居：100平米以上
住宅价格：10000－12000元/平米
推荐小区：芍药居北里、吉利家园、欧陆经典小区

7、地铁5号线通往亚运村的直通车→→→→推荐理由：配套提升带动区域价值提升
热点聚焦：2008年奥运会期间，亚运村作为主要的奥运场馆区其住宅配套将有进一步提升。奥运效应带来的购房热潮势必会影响亚运村的二手房交易。完善的配套和奥运会带来的旅游热潮都将提升这里的投资价值。
适合人群：任何类型的购房者都可以来这里寻找合适的住房、包括购房投资者
住宅户型：一居：70-80平米；二居：90平米左右；三居：100平米以上
住宅价格：8500-16000元/平米
推荐小区：名佳花园、罗马花园、新荣家园、安慧里一区、港湾国际

（二）十一看房新聚焦之“奥运房产篇”

1、亚奥商圈—奥运圣火下的国际化居住社区
区域亮点：奥运场馆的集中地，国家体育场(鸟巢)、奥林匹克森林公园曲棍球场、奥林匹克公园射箭场、奥林匹克公园网球中心、击剑馆、国家游泳中心、国家体育馆、英东游泳馆、奥体中心体育场、奥体中心体育馆等全部都建设在这里。
区域优势：

    交通便利，除现有交通干道外，地铁四号线、十号线一期(含奥运支线)将与现有的地铁一号线、环线、城铁13号线以及即将开通的五号线在板块内多个地点交叉并形成换乘站，极大方便了人们的出行。
    生活配套设施完善，1990年亚运会给北京留下了第一个现代化的大型居住区——亚运村。这为亚奥商圈日后的建设与发展奠定了良好的基础。现如今，这里各大超市云集、生意火爆，社区周边的医院、银行、邮局、药房、餐饮、娱乐、健身场所等应有尽有，大大便利了人们的生活，这里成为国际化的生活社区。
    生态环境更适宜居住，奥林匹克森林公园的建设极大改善了该地区生态环境，再加上北环水系改造工程、温榆河及周边地区的环境治理，使得这里的生态环境质量得到了大幅提升，更加有利于人们的身体健康。
    房产升值潜力巨大，由于亚奥地区定位趋向于建设国际化居住社区，因此产生了巨大的消费增长潜力。尤其是紧邻鸟巢的项目，其均价也由最初的每平米七、八千元涨到现在的每平米一万三到一万五之间。

    十几年前，北京亚运会的举办曾给京城房地产市场带来了巨大的商机。而今奥运会的临近，场馆的落成，无疑会给亚奥商圈掀起一个新的房地产经济高潮。
推荐项目：汇园公寓、嘉铭桐城、九台2000，均价13000—15000元/平米。

2、朝阳公园板块——品位生活的高档社区
区域亮点：奥运场馆——朝阳公园沙滩排球场
区域优势：近５年来，北京市政府二十几亿元资金的投入改造，使朝阳公园的环境和价值得到了很大提高，它更像中国的“中央公园”，实现了市内水系的环绕，成为名副其实的“城市绿肺”。其区域发展前景，业界一直极为看好。再加上即将落成的沙滩排球场，进一步提升了其房产价值。
    朝阳公园北部背靠第三使馆区，毗邻燕莎商圈；西侧邻近三环路，毗邻第二使馆区，与中央商务区比肩而立；东部紧依东四环路；良好的地域优势，促成了其投资价值。另外，由于中央电视台和北京电视台的迁入以及ＣＢＤ内大量商务人员及投资买家的存在，很多创业型的小公司会选择商务项目作为办公地点。还有，被称为“候鸟式商务人群”的高收入者，亦买亦租，成为这里的主要消费群体。 
    周边的地产项目很好地借助了这一优势，为了满足人们的这种需求，实现了产品更新，这里成为高端项目频出的集中地。
推荐项目：泰华滨河苑、瞰都世界观、观湖国际，均价14000—20000元/平米。

3、工体——奥运中的“不夜城”
区域亮点：奥运拳击项目将在工人体育场和工人体育馆举行。
区域优势：眼下提起工体，人们首先想到的是工人体育场或工人体育馆，奥运的拳击项目将在这里进行；其次我们想到的就是分布在这两个体育场馆周边的著名时尚餐厅、酒吧和夜店，这里已经是北京时尚夜生活的代表。工体也从一个地名升级为一个时尚品牌，即体育、文化、娱乐行业聚集的 “工体娱乐圈”，是北京地地道道的 “不夜城”。
    简约、硬朗的建筑线条，配上充满时尚感的霓虹灯，夜幕下的工体商圈显得酷感十足。工体的发展已经不再局限于它自己的圈子，而是与朝外商圈、CBD商圈融合在一起，成为一个大的时尚消费旅游区域。商业的繁荣、生活休闲的多样化带动了商圈内的房产市场。
推荐项目：康堡花园、富丽爱丁堡、世方豪庭，均价15000-23000元/平米。
   
4、西山——成功人士的养生之地
区域亮点:拥有北京射击场/馆、曲棍球场,届时奥运相关比赛将在这里举行。
区域优势：西山别墅板块素有“皇家板块”的美誉,也是历来皇家贵胄的休闲养生之地。正因为有这样的人文历史背景，西山地区别墅显得格外独特。选择西山居住的人群，多为知识层次比较高，性格内敛、比较有文化底蕴或者是喜欢中国传统文化的人，他们追求的是内在的人文和品质。
    在这里购房的人，绝大多数将西山作为第一居所，这是与中央别墅区和亚北所不同的。人们之所以选择这里作为第一居所与其地理位置和交通是分不开的。
    西山别墅区距离城市中心相对较近，紧邻四环和五环。以香山为结点，东西向的主干道由北向南有香山路、闵庄路、杏石口，并且规划中的轻轨９号线终点也设在香山，其一经开通必将大大缩短该区域到中关村、亚运村、ＣＢＤ等城市中心区域的时间。可以说，第一居所的便利生活和第二居所的休闲养生在这里达成了完美的结合。
推荐项目：西山美墅馆、西山美庐，250—2000万元/套。
  
5、顺义——别墅的新生带
区域亮点：奥运会马术和水上运动比赛场地坐落于此。
区域优势：顺义地势平坦，自然环境优越，适合发展高档住宅。一直以来，顺义的别墅产品以欧美风格为主导，近两年来，顺义改变了风格，开始着重发展中式别墅产品。中式别墅的出现，开辟了别墅发展的新方向，顺义因此被更多人所熟知。
    顺义新城的建设、潮白河的综合治理、奥运场馆的建设、一些高水平国际学校的建设再加上温榆河、潮白河旅游度假区的建设规划，进一步完善了顺义别墅区的各种配套功能。
    顺义经过这十几年的发展，其高档居住环境已相当成熟，高档消费客群对顺义别墅的建筑风格与建筑质量非常认可。另外，奥运会马术和水上运动比赛的场馆建设、机场东扩工程、顺义新城建设等都对顺义的经济有很强的拉动作用，预计未来几年，顺义发展潜力巨大。
推荐项目：观唐、易郡、优山美地，250万元/套起。

    届时，我爱我家将派最优秀的持证经纪人陪同，为广大的购房者提供详细的房源信息，并由专业贷款理财师为购房者提供全程服务。