通过我爱我家的数据显示，地铁10号线沿线内各区域的二手房房价自2005年开始逐渐升温，其各站周边二手房房价在两年内平均上涨了近70%。其中，2006年10号线沿线各区域的二手房房价与2005年相比涨幅达到了35%。而截至到今年8月为止同比去年同期的区域二手房交易均价也上涨了近26%。

万柳、劲松和熊猫环岛涨幅最高，均突破100%
    参照我爱我家对地铁10号线沿线的房价统计数据，地铁10号线最西端的万柳地区已经成为了10号线各站二手房房价涨幅最高区域。该区域内2005年的二手房交易均价为7600－7800元/平方米，而目前该区域的二手房交易均价已经达到了18000元/平方米，相比过往的交易价格涨幅近137%。地铁10号线的另一个终点站——劲松站，其周边的二手房均价目前也已经攀升至12000元/平方米，与2005年同期该区域二手房5700－6000元/平方米的交易均价相比，两年间区域内二手房房价大涨了106.90%。

    作为地铁10号线贯穿奥运支线的熊猫环岛站，2005年8月该地区的二手房均价约为5900元/平方米，而截至到今年8月，该区域的房价已经涨到12000元/平方米。其周边的二手房交易价格在10号线修建的两年间涨幅也已经达到了103.39%。

    我爱我家认为，随着地铁10号线修建速度的日益加快，其沿线各主要区域的房价已经成为了广大购房者极为关心的事情。就此，我爱我家对10号线沿线的各站周边区域二手房房价给出了最新市场指导价已供购房者参考。

区域 市场指导价
劲松       12000元/平方米
双井       13000元/平方米
光华路     13000元/平方米
呼家楼     14000元/平方米
工体北路   16000元/平方米
农展馆     14000元/平方米
亮马河     14000元/平方米
麦子店西站 13000元/平方米
太阳宫     11000元/平方米
芍药居     11000元/平方米
安定路     12000元/平方米
熊猫环岛   12000元/平方米
八达岭高速 11000元/平方米
花园东路   13000元/平方米
学院路     13000元/平方米
知春路     14000元/平方米
科南路     13000元/平方米
苏州街     12000元/平方米
万柳       18000元/平方米