供需比1：10  学区租赁市场急剧膨胀

    2007年8月22日，清华大学迎来07年全国各地新生。随着9月的临近，北京市各大中小学生将相继入学。开学在即，北京市主要学区周边房屋租赁将迎来新一轮高峰期。作为提前关注，记者走访了我爱我家。

    我爱我家业内人士称，虽然求学租赁热潮还没有真正到来，但是部分主要学区周边区域租赁市场已经提前火暴，其中海淀学区最为明显。

中小学租赁提前火热　十几人哄抢一套房源
    中小学校周边租赁已经提前火热，如海淀学区内的人大附中，中关村中学，北大附中，双榆树小学，中关村十三小的周边区域租赁情况以近似白热化。由于新生升学而求租的人群已经占总体人数的30%以上，巨大群体的涌入致使本已经紧张的房源严重紧缺，据我爱我家双安店工作人员介绍，该地区供需比已经达到1：10，每天网上登记和店面登记的人将近200人。一度出现十几个甚至几十个人抢一套房源的现象，租赁价格短期内狂长。“已经租不到2000元/月以下的房子了”该店店员告诉记者。

新生成为高校租赁主力军
    新学期开学在即，北京市几所重点高校周边的房屋租赁市场升温也开始加快，新生租赁成为大学生租赁的主力军。其中清华、北大、人大等高校附近的租赁情况最突出。有消息称，该学区内几所重点高校今年可能允许一批新生在校外居住，加上一些老生也开始选择校外居住让各高校周边的租赁市场急剧膨胀。学生租客比例已经占租赁人群到30-40%。但是和以往情况不同的是，学校周边不再是他们的首选目标，已经向离学校稍远的楼盘作为栖息地。原因有二：一是学校附近的房屋租赁价格过高，二是周边地区的房源少。因为经济条件等因素，大学生租赁还是一合租为主。