奥运倒计时1周年  场馆周边房价调查

    2008年北京奥运会倒计时已经不足一年了，奥运的脚步离我们越来越近。与北京奥运俱进的北京地产业在此期间也经历着大大小小的波动。奥运会的临近，将带动新一轮房价变动，尤其是奥运场馆周边地区，房价走势可谓是“突飞猛进”。

    受奥运场馆影响最大的地区是北部的奥林匹克公园，西部的五棵松、首体和东部的工体4个重点区域。自2005年以来，这些区域的房价就一路走高，其中亚奥板块和五棵松地区的房价涨幅最为明显。

一、亚奥板块――涨幅最高，为21.3％
    亚奥板块是2008年奥运会场的中心区域，作为奥运会的主会场，早已成为北京市房价涨幅最大的代表。2001年北京申奥成功之前，亚奥地区的均价为4000~5000元/平方米之间。根据“我爱我家”公司提供的最新数据显示，亚运村及周边地区二手房均价为11000元/平方米，截至到今年五月份，该地区二手房成交量同比去年五月份增长了28%，成交价增长了21.3%。

二、五棵松区域――涨幅其次，为20％
    五棵松自被确定为奥运会场馆区域以来，该区域的房价就一张在涨。目前，该地区的二手房均价在12000~15000元/平方米，与今年年初相比每平米最高上涨了2000元左右，涨幅达20%。业内人士分析未来的一段时间内，该地区房价还会继续上涨，预计到奥运会召开前还有10%的上涨空间。

三、首体及工体区域――涨幅较缓，为3％
    首体和工体及周边区域的房价也在新的涨幅行列。海淀区的首体区域二手房均价在17000~18000元/平方米，而价格最高的二手房已经升至27000~28000元/平方米，和年初的价格相比均价也至少涨了500元/平方米。而东城区的工体区域二手房均价也在13000元/平米左右。良好的生活配套和奥运效应是吸引购房者的主要原因。

    我爱我家业内人士分析认为，奥运场馆周边区域的房价将会随着奥运的临近而继续上扬，并在奥运会正式举行前后达到高峰值。