网签实施一月  交易量稳步上升

    距离北京市建委2007年7月1日起实行存量房买卖合同网上签约和信息公示制度已有近一个月时间了，该制度的实施对房产交易是否有着较为明显的影响？记者带着这一疑问电话采访了我爱我家公司第一事业部总经理王娴女士。

    王总告诉记者，网上签约加强了二手房市场透明化，有利于百姓的交易，加之制度的提前预热与普及，广大市民基本上对于这一制度表示极大地认可与欢迎，7月份我爱我家的二手房交易量保持稳步增长，较之六月份成交量涨幅约在15％左右。

    分析其原因在于网上签约可以使行业服务过程中存在的虚假信息、霸王条款、现金收房、吃差价、占用客户房款等行业陋习可以有效屏除。同时，对于房产经纪人的管理也逐步完善，经纪人必须通过即定考核，持有从业资格证书，从而建立个人自我束机制。在信息公示及交易过程中，能够维护买卖双方利益，避免因从业人员资质问题、道德问题出现不利因素。与此同时，建委房源信息公示，使人们对房源的认可度以及对中介公司的信誉度上有了更大程度的提高，人们对市场信心的增强，促进更多有买房、卖房需求的人群积极参与到网上签约中来。

    在业主、客户、中介公司三方协商一致后，进行网上签约，买卖双方确认相关合同内容签字确认，与以前买卖签约并无太大差别，只要网络顺畅，信息录入无误即可顺利网签，这样大大的降低了交易风险，有效地保证了买卖双方的利益。老百姓认知度高，所以二手房交易量自然是有增无减。

    但是由于资金监管、网上签约等一系列新政策的出台，部分系统尚在磨合、对接适应阶段，因此目前的过户时间比较长，王娴提醒买卖双方：这种现象在“网签”前期是很普遍的，所以不必紧张。随着时间的推移，网签系统的普及和稳定，相信不久以后，过户的效率会有较大地提高。