租赁旺季未到　大学生提前找房

　　按照传统惯例，进入六月下旬，临近暑期放假、大学生毕业之前，是房屋租赁市场的旺季“学生潮”，不论是在校生还是毕业生大都会在此时找房。但是今年，进入五月中旬，记者惊讶的发现，2007年的房屋租赁旺季“学生潮”未至，大学生们的租房热情就已提前燃烧起来，而且比往年都要来的更为猛烈。

　　尤其是围绕首都师范大学、北京理工大学、人民大学、民族大学、北京外国语学院、北京大学、清华大学等多所知名高校附近的租房人数更是急骤增加，导致这些区域周边的房屋租赁价格有所上升，与平时相比至少涨50－150元/月。“我爱我家”统计，目前上述学府周边房屋租赁价格为：

　　（1）北京大学周边：【芙蓉里地区】
一居室：1700－1800元/月；二居室：2500－2600元/月；三居室：3200－3500元/月

　　（2）首都师范大学周边：【增光路地区】
一居室：1600－1700元/月；二居室：2300－2400元/月；三居室：2800－3000元/月

　　（3）清华大学周边：【五道口地区】
一居室：1700－1800元/月；二居室：2500－2800元/月；三居室：3000－3200元/月

　　（4）人民大学、北京理工大学周边：【人大西门地区】
一居室：1800－1900元/月；二居室：2300－2800元/月；三居室：3000－3500元/月

　　（5）民族大学、北京外国语学院周边：【魏公村地区】
一居室：1600－1800元/月；二居室：2300－2500元/月；三居室：3000－3500元/月

　　据了解，大学生逃离校园租房，在很大程度上是因为宿舍的条件太差，学习和生活不太方便造成的。某高校大一学生阿伟告诉记者：“学校的宿舍条件太差了，可以说是‘脏乱吵’。在外边租房，等于创造了一个良好的学习环境。”像阿伟这种想法的大学生不在少数，一所高校中平均能有50%左右的人群愿意选择在校外租房。在这群校外租房的群体中，他们普遍以合租的形式聚结在一起。一般是同班同学或者是同校同学合伙租住，四、五个人或者六、七个人共同租赁两居室、三居室不等。

　　随着大学生校外租房现象的越来越普遍，高校周边的房屋业主们也都学得更加“精明”，旺季时涨租金、加押金也都是常有的事儿。为了避免这类情况的发生，越来越多的大学生们开始选择避开租赁高峰期，提前租房。这也是为什么房屋租赁旺季未到，高校学生们就已提前着手租房，炒热房屋租赁市场的重要原因之一。

　　对于旺季租房，“我爱我家”专家提醒广大学生租房者：不要因为一时心急而掉进居心不良者的陷阱，不要在租房过程中贪便宜而因小失大，所以最好选择正规大型的房屋中介，这样才能够保证租房交易的快捷、安全。