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淡季租房好处多
(2007-01-16 10:18:27)| 分类： 租赁市场分析 |
淡季租房好处多
小汪是今年毕业的学生，租房也恰好赶上了毕业那会儿的高峰期，那时候为了找一套离工作单位近一点的房子，大热天来回看房可没把他折腾坏，但不是房子的条件不符合要求，就是房东乘着高峰期涨了租金，最后还是凑合着租了一间。现在瞅着半年的租期终于到了，想在年底好好找找换一套自己中意的房子，可一想到第一次的租房经历，小汪就犯愁。结果令他出乎意料的是只跑了一趟"我爱我家"就搞定了来年的理想住所，租金也比原来要低了近两百。
对于小汪的经历，"我爱我家"认为目前虽然正值租赁淡季，但是这主要是由于传统租赁淡季到来，学生毕业、学校开学租房潮以及找工作高峰期的租房潮已经过去造成的，临近年底有许多租房者的租约到期而退房，许多房东为了避免房屋空置，采取降低租金的方法招租，因此这个时候对于有租赁需求的租房者来说其实是换租理想住所的好时机，具体分析如下：
1、淡季租房房屋可选余地大。
春节前，由于部分租客合同到期以及外地人员返乡回家退租等原因，许多地段优越、交通便利的房屋就会空闲出来。一般来说租赁淡季热点地区的一居或两居室房源与租赁旺季相比较也会充足许多，租房者可选余地较大，说不定真能"淘"得一套便宜的好房。
春节前，由于部分租客合同到期以及外地人员返乡回家退租等原因，许多地段优越、交通便利的房屋就会空闲出来。一般来说租赁淡季热点地区的一居或两居室房源与租赁旺季相比较也会充足许多，租房者可选余地较大，说不定真能"淘"得一套便宜的好房。
2、淡季租房价格相对较便宜。
房屋租赁市场的租金价格是会随着供求关系的变化而时有浮动的，租赁旺季时随着客户需求的不断增多，房屋业主也会相应调高租金价格；相反，租赁淡季，随着客户需求的下降，房屋业主也会适当调低租金价格同时，淡季租房租客和业主砍价也会方便些。
房屋租赁市场的租金价格是会随着供求关系的变化而时有浮动的，租赁旺季时随着客户需求的不断增多，房屋业主也会相应调高租金价格；相反，租赁淡季，随着客户需求的下降，房屋业主也会适当调低租金价格同时，淡季租房租客和业主砍价也会方便些。
3、淡季租房成功率较高。
由于淡季空余租赁房源较多，租房者可在此期间细心挑选符合自身要求的房屋。而房屋业主为了在这段时间尽快将手中房屋租出去，大都会耐心配合租房者看房，细心听取租房者要求，适当调整房屋配置以便快速将房屋出租。一般来说，淡季租房业主与租客间的成功率也会高一些。
由于淡季空余租赁房源较多，租房者可在此期间细心挑选符合自身要求的房屋。而房屋业主为了在这段时间尽快将手中房屋租出去，大都会耐心配合租房者看房，细心听取租房者要求，适当调整房屋配置以便快速将房屋出租。一般来说，淡季租房业主与租客间的成功率也会高一些。
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