东部：
【通州】
　　通州拥有5条与北京连为一体的道路，京通快速、朝阳路、朝阳北路、八通轻轨线以及即将通车的两广路东延线等5条道路让通州与北京市区紧密相连，便利的交通使通州与CBD近在咫尺，是吸引购房者来此置业的一大诱因。特别是根据北京"十一五"规划以及两轴两带多中心的城市空间战略，通州新城要建设成为连接京津冀的枢纽，服务设施完善、文化产业发达、具有承接行政、商务、会展及城区人口功能的现代化新城区和综合服务中心。这一系列的政策形势任务大力加快了通州区的城市基础设施建设力度，城市发展也呈现出日新月异的景象。"我爱我家"统计，目前通州地区二手房价格在5500－6500元/平方米。随着中央电视台及北京电视台的东迁，未来两至三年内，将会在通州区域产生更多的年轻群体。
　　通州各种商业配套也是一应俱全，西友华联商厦、通百商场、人民商场、银地大厦等大型商场及北京农副产品中心批发市场、北方建材交易市场等多家专业市场和集贸市场遍布城乡。此外，通州正在打造南北长1200米的首条餐饮中心街。通州新城北苑地区的商业发展环境也日益成熟，这里的商业地产现在已是京东发展最快、市场态势最为活跃的板块，突现出了核心商业地产投资的巨大潜力。

南部：
【马家堡】
　　马家堡位于南三环、四环之间，地理位置独特。在马家堡西路建成南北交通获得贯通之后，其交通便捷的优势更加突显出来。马家堡西路打通了宣内大街往南到二环的断头路，与宣外大街、菜市口南大街连接成为北京重要的南北交通干线。通过此路由马家堡到西单商业区仅需10多分钟车程，缩短了与市内繁华商业区的交通距离，也因此吸引大批购房者到该地区购房置业。2007年，随着地铁4号线建成日期的逼近，越来越多的购房者将会看中其发展潜力进而在此置业。

　　马家堡地区的小区社区环境较为干净、整洁，24小时保安巡逻系统能够保障购房者的居住安全，地上停车场为自驾车一族提供了便利条件。其周边商业配套设施更是十分健全，大中电器、易初莲花、美廉美、冠军超市等能够满足购房者生活需求。就二手房市场而言，马家堡西路东侧集中了大量的80年代老社区之外，马家堡西路西侧层出不穷的较新楼盘又为该地区二手房市场注入了一股新鲜"血液"，使得购房者可以根据自身需求任意选择。马家堡在即将修建完成的地铁四号线的带动下，受到了人们的特殊"礼遇"，购房需求日益增多，致使二手房价格也有所涨幅。"我爱我家"统计，从年初到现在，马家堡地区二手房价格约上涨12－16%。目前，其二手房价格在7000－8500元/平方米。

西部：
【五道口】
　　五道口是13号线第一个密集居住区，周边浓郁的校园氛围是其最大的亮点。被清华、北大、北航、语言学院、石油、矿院、地质、科技大，外加上新东方学校包围起来的五道口，成为供莘莘学子暂时娱乐的"操场"。"我爱我家"指出，五道口虽然没有大型的购物商场，但是许多引导潮流的个性小店，较具特色的酒吧，时尚、阳光的书吧等，都很容易使喜欢这里的人产生一种五道口情结。只因它独有的氛围，把它隔离于商业区之外却又让人割舍不下。
　　五道口区域之所以越来越受购房者青睐，主要是因为其周边汇聚了众多的高等院校、科研机构、跨国公司、高档写字楼及高档住宅小区，这些白领及企业上班族为了节约时间成本，大都选择在其周边居住。另外，五道口周边聚集了大量的韩国人士，这样也就使得五道口成为继望京之后的第二个"韩国村"。"我爱我家"统计，目前五道口地区二手房价格在9500－11000元/平方米。其中，面积在60－70平方米的二居室及小三居室购买较多。

北部：
【北苑】
　　北苑近邻亚运村，北京两轴两带多中心的规划格局和奥运会的举行，使得北苑地区成为北京的新城市中心，一个集生态居住、商业、办公、体育文化产业、休闲娱乐于一体的新城市中心，将要呼之欲出。北苑地区周边的和平街一中分校（区重点）、和平街第一中学（市级示范学校）、紫绶园小学等教育机构，解决其周边住户孩子上学难的问题。另外，周边的北京航空中心医院、同仁医院朝阳眼科门诊等大型医疗机构也解决了居民的就医问题。此外，该地区的北苑家园社区环境成熟，小区内绿化面积适中，保安设备完善。小区内配有幼儿园、小学等，在为住户子女提供便利教育条件的同时也增添了些许文化气息。据"我爱我家"统计：该地区二手房价格在6500－8500元/平方米，同比周边一手房至少便宜1000-1500元。
　　"我爱我家"认为：随着未来地铁5号线的建成，将会与城铁13号线在北苑家园交汇。轨道交通的双并行将会吸引更多百姓来此安家置业，进一步促进该地区房屋租售市场的日益兴旺。

中心城区：
【崇文门】
　　近几年来市政府都在力图改变北京城"重北轻南"的发展格局，其中崇外大街商圈更是北京商业发展的新焦点。崇文门商圈的形成使得许多开发商看好这里的发展潜力，纷纷在此打造地基，建造楼盘，许多民宅、公寓、写字楼等项目如雨后春笋般拨地而起，众多楼盘以及品质较高的二手房成为吸引客户置业的有利因素。现在，崇文门地区交通网络十分发达，轨道交通地铁二号线与四通八达的路面交通相结合，使得在此居住的人们上班与出行十分方便。同时，随着未来纵贯南北的地铁五号线建成通车之后，将会更加提升该地区的区域价值，吸引购房者来此安家。
　　崇文门商圈目前已有一家大型商场、两家大型娱乐休闲场所、餐饮等小型临街店铺三十多家，同时还包括七家银行、三家饭店等。刚开业不久的搜秀城加上原有的新世界商场，钱柜、乐圣、韩城时尚广场麦当劳、肯德基、必胜客等，已经使崇文门形成了一个新的引导时尚潮流的青年商业氛围。该地区人文环境也较为理想，汇文中学、广渠门中学、96中、崇文小学、培新小学、回民小学等皆座落与此。此外，崇文门地区医疗机构也很发达，如同仁医院、协合医院、北京医院、普仁医院等著名医疗机构均在此安营扎寨。"我爱我家"统计，目前，崇文门地区二手房价格在9500－15000元/平方米。

2007置业提示  

　　1、基于2006年国家对房地产市场各项宏观调控政策的频频亮相，"我爱我家"建议，2007年消费者选择购买一手房还是二手房时，要依据自己经济实力而定。如果选择购买二手房，应该尽量选择那些满五年的无税房屋或面积不超出140平方米的低税房屋，这样也可节省些许购房成本。
　　2、随着2008年北京奥运会的临近，以及北京"两轴两带多中心"规划的日渐形成，"我爱我家"建议购房者，在买房时应当将眼光放得更长远些，无须一味的在城市核心区购房，相对较远、有轨道交通承载的远郊区县二手房市场发展潜力也不可小觑。
　　3、从金融政策来看，2006年三度加息，各大银行也继续采取相应措施提高个人住房按揭贷款门槛，2007年有可能还将延续2007年的金融政策。对于购房者来说，如果购买一手房，贷款购房时只能到开发商指定的银行进行贷款。而购买二手房则截然不同，因为，大型房屋中介机构与各银行间保持着良好的合作关系，购房者可以任意选择二到三家银行贷款。特别是对于那些资金不足又有着强烈购房意愿的客户群体来说，贷款购买二手房也将能快速实现购房梦想。