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看五环沿线别墅 风景这边独好
(2006-09-28 09:44:39)| 分类： 区域买卖市场分析 |
看五环沿线别墅 风景这边独好
http://www.wzsw.com/china/product/picture/200551880201.jpg风景这边独好" TITLE="看五环沿线别墅
以前五环周边由于配套设施、基础设施、交通设施的落后,
严重削弱了五环沿线楼盘的影响力，而随着五环路的全线贯通和低密度别墅的不断涌现，已经有越来越多具有雄厚经济实力的人选择在五环路沿线居住，尤其是为改善居住品质而进行二次置业的人士，他们是五环周边低密度住宅、别墅的主力消费者。为此，记者特意走访了"我爱我家"，将五环周边的二手别墅一网打尽。
上地板块
区域描述：上地具有很好的地理优势和自然环境。该地区不但建成了规模空前的信息产业基地，再加上毗邻高等学府，依傍皇家园林，对于别墅的落座非常理想。上地云集了大批信息产业集团和国内外高科技人才，其中不乏经济实力雄厚的企业家和中高层管理者等高端消费的群体。"我爱我家"认为，由于上地作为中关村的辐射区，其生活配套设施也随中关村地区的发展而提升，因此购买景将相当广阔。
推荐别墅：领袖硅谷、雪梨澳乡、西山庭院、圆明园花园别墅、吉晟别墅
价 格：9000-13000元/平米
区域描述：上地具有很好的地理优势和自然环境。该地区不但建成了规模空前的信息产业基地，再加上毗邻高等学府，依傍皇家园林，对于别墅的落座非常理想。上地云集了大批信息产业集团和国内外高科技人才，其中不乏经济实力雄厚的企业家和中高层管理者等高端消费的群体。"我爱我家"认为，由于上地作为中关村的辐射区，其生活配套设施也随中关村地区的发展而提升，因此购买景将相当广阔。
推荐别墅：领袖硅谷、雪梨澳乡、西山庭院、圆明园花园别墅、吉晟别墅
价 格：9000-13000元/平米
亦庄板块
区域描述：亦庄区域作为京城五环周边东南部区域的中高档住房集中地，吸引了一大批中高端收入人群在此地置业。五环路在亦庄以及开发区设有两个出口；由于与快速道路的连接，到CBD地区的单程约在30分钟以内；计划在2010年前投入使用的地铁5号线，向南延伸被命名为北京亦庄轻轨线；多路公交车经过该区域。"我爱我家"认为，除了城市快速轨道交通带来的便利之外，周边的公路网也正在加速建设，以后亦庄地区的交通状况将会越来越便利。
推荐别墅：金地格林小镇、狮城百丽、一栋洋房、郁金香舍
价 格：7500－13000元/平米
区域描述：亦庄区域作为京城五环周边东南部区域的中高档住房集中地，吸引了一大批中高端收入人群在此地置业。五环路在亦庄以及开发区设有两个出口；由于与快速道路的连接，到CBD地区的单程约在30分钟以内；计划在2010年前投入使用的地铁5号线，向南延伸被命名为北京亦庄轻轨线；多路公交车经过该区域。"我爱我家"认为，除了城市快速轨道交通带来的便利之外，周边的公路网也正在加速建设，以后亦庄地区的交通状况将会越来越便利。
推荐别墅：金地格林小镇、狮城百丽、一栋洋房、郁金香舍
价 格：7500－13000元/平米
奥运板块
区域描述：奥运板块是由发展成熟的亚运村区域衍生发展而来，现在的奥运板块形成一个集酒店、会展、餐饮、娱乐、高尔夫、商贸为一体的大型金融商贸区域，吸引了来自国内乃至世界的关注。随着奥运会的建设，政府将投入巨资约2800亿元人民币，优化扩建亚奥地区的基础设施、电信通讯、市政道路、文化教育等设施。"我爱我家"认为，未来本区域将成为北京最适宜居住的区域之一，对于追求高品质生活且又高端消费能力的人群可以考虑购买该区域的别墅进行投资或自住。
推荐别墅：亚运新新家园、鸿华高尔夫庄园、紫玉山庄、富成花园
价 格：价格差别比较大，有10000-25000元/平米的普通别墅，也有40000－45000元/平米的高档别墅。
区域描述：奥运板块是由发展成熟的亚运村区域衍生发展而来，现在的奥运板块形成一个集酒店、会展、餐饮、娱乐、高尔夫、商贸为一体的大型金融商贸区域，吸引了来自国内乃至世界的关注。随着奥运会的建设，政府将投入巨资约2800亿元人民币，优化扩建亚奥地区的基础设施、电信通讯、市政道路、文化教育等设施。"我爱我家"认为，未来本区域将成为北京最适宜居住的区域之一，对于追求高品质生活且又高端消费能力的人群可以考虑购买该区域的别墅进行投资或自住。
推荐别墅：亚运新新家园、鸿华高尔夫庄园、紫玉山庄、富成花园
价 格：价格差别比较大，有10000-25000元/平米的普通别墅，也有40000－45000元/平米的高档别墅。
望京板块
区域描述：今后的望京将有大约40万平方米的写字楼、商业、文娱教育等配套上马，沃尔玛、家乐福、宜家、华堂、华联、好莱坞国际影城等著名品牌也将挺进望京；与此同时，一批国际企业如北电网络、LG、摩托罗拉、索爱也将总部迁往望京科技园区。随着望京开发的深入，各个社区的配套设施逐渐相互横向联合，形成了地区性的市政配套。"我爱我家"认为，随着望京对北京的辐射不断增强，区域的价值不断升高，在望京别墅水涨船高的趋势下，目前在望京置业应该是较为明智的选择。
推荐别墅：CLASS、慧谷·根园、大西洋新城F区（湖畔雅居）、华鼎世家
价 格：10000-15000元/平米
区域描述：今后的望京将有大约40万平方米的写字楼、商业、文娱教育等配套上马，沃尔玛、家乐福、宜家、华堂、华联、好莱坞国际影城等著名品牌也将挺进望京；与此同时，一批国际企业如北电网络、LG、摩托罗拉、索爱也将总部迁往望京科技园区。随着望京开发的深入，各个社区的配套设施逐渐相互横向联合，形成了地区性的市政配套。"我爱我家"认为，随着望京对北京的辐射不断增强，区域的价值不断升高，在望京别墅水涨船高的趋势下，目前在望京置业应该是较为明智的选择。
推荐别墅：CLASS、慧谷·根园、大西洋新城F区（湖畔雅居）、华鼎世家
价 格：10000-15000元/平米
最后，"我爱我家"认为，一方面，由于五环周边人少地多，并具有郊区的空气、蓝天、绿化、阳光等良好的自然因素，座落了一批低密度、好品质的别墅；另一方面，今年限制大户型开发的新政也将对未来的别墅市场造成一定的影响。因此，如果有雄厚的经济实力，现在及时购买中意的五环沿线的别墅必然物超所值，且在未来也会带来较大的升值空间。
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