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"金九银十"首战告捷 二手房市场触底反弹
(2006-09-15 09:42:12)| 分类： 买卖市场分析 |
"金九银十"首战告捷 二手房市场触底反弹
"金九银十"头一炮打响，便夺得了满堂彩。"我爱我家"统计，刚刚步入九月份，二手房市场便交出了一份不俗的答卷。五天内二手房交易量与8月同期相比有所激增，涨幅34%，房源登记量小幅上涨，涨幅28%，客户需求量增长43%。环比上星期成交量增长21%，房源登记量增长16%，客户需求量增长20%。
分析其各方面增长原因，"我爱我家"认为：
分析其各方面增长原因，"我爱我家"认为：
第一，"金九银十"交易旺季规律使然。“金九银十”一般是新楼盘的销售旺季，在这个时候，二手房市场交易也会随着新楼盘销售热度的增加而提升。从往年交易走势来看，买卖双方的交易意愿也是在此时迸发出来的，在传统交易旺季规律的带动下，今年也不会例外。
第二，政策影响告一段落，卖房仍继续。今年上半年，国家确实颁布了不少政策严格要求房地产市场，二手房市场也因此受到了一定的影响。不过，事物的发展都会有其两面性，一方面，税收政策确实让些许业主的卖房计划受到了干扰，卖房脚步犹豫不定；但是另一方面，反过来说"两税"落地后，该出的政策都出了，担心的事情也都发生了，这样反而会让业主们心里悬着的石头踏踏实实的落下来。各归各位后该卖房的自然也就会卖房，而"金九银十"就是最好的释放时机。
第三，观望期嘎然停止，买房热情高涨。就北京二手房市场而言，毕竟还是一个自住"刚性"需求较强劲的市场，投机炒房的泡沫成份较小。大多数中产阶级购房群体是因为有着各种各样的置业需求而购房的，一开始，政策出台后，部分购房人群可能会产生观望情绪，出现购买迟疑。但是，观望一段时间过后，发现二手房市场并未因政策的出台而发生巨大变化。因此，这部分购房人群决定不再坐以待毙，主动出击，买房热情逐渐恢复，并在"金九银十"传统交易旺季中体现出来。
从目前二手房市场交易走势来看，"我爱我家"认为，今年的"金九银十"二手房市场成绩更加让人期待。
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