加载中…
公寓合租--职场新人新选择
(2006-06-26 09:50:04)| 分类： 租赁市场分析 |
公寓合租--职场新人新选择
http://hh.jdon.com/images/21.jpg
每年夏季都会有一批大学毕业生走出校园走向社会，他们首要面对的是解决住房问题。而刚步入社会，能够买房的毕竟不多，租房就成为职场新人踏足社会要做的第一件事情。
由于经济承受能力有限，很多毕业生都会选择价格实惠的民宅作为租房生涯的开端。然而，"我爱我家"的房产专家提出，大学生花同样的钱选择合租公寓也是一种新选择。他们认为，公寓合租是在房租太贵的情况下自然派生的一种住房方式。目前，公寓合租这种租赁形式在北京，上海等大城市较为流行。
民宅VS公寓
(1)建筑年代。大部分的民宅修建年代比较久远，尤其是80年代修建的民宅存在老化问题；而公寓的建筑年代不长，房屋比较民宅更新，
(1)建筑年代。大部分的民宅修建年代比较久远，尤其是80年代修建的民宅存在老化问题；而公寓的建筑年代不长，房屋比较民宅更新，
(2)户型结构。一些老民宅户型设计不够理想，比如客厅的设计过小等；而公寓户型
较合理，更加能够满足年轻人对各个居室功能的需求。
(3)物业管理。民宅的物业管理不够完善，部分存在一定的安全隐患；而公寓物业设施齐全、周边配套成熟，选择在这里生活居住较为舒适惬意，安全也有所保障。
(4)居住人群。民宅租住的人员相对比较杂乱，流动性大；而选择在公寓居住的人群则素质较高，且居住的稳定性更高。
公寓合租的"增值效应"
(1) 分摊房费。城市的租房价并不便宜，一个人承担的困扰和麻烦太大，如果两个人或者多个人在一起租房，自然能够解决这个问题。
(1) 分摊房费。城市的租房价并不便宜，一个人承担的困扰和麻烦太大，如果两个人或者多个人在一起租房，自然能够解决这个问题。
(2)"港湾"式的依傍。回家有个人说说话减少了些许漂泊感，不仅可以得到情感上的共鸣和安慰，而且也是思维变得多元及开阔的前提。
公寓户型选择多元化
(1) 二居室舒适度更高。二居室面积适中，方便实用，而两个人合租关系简单，容易协调，使居住的舒适度大为提高。
(1) 二居室舒适度更高。二居室面积适中，方便实用，而两个人合租关系简单，容易协调，使居住的舒适度大为提高。
(2)
三居室、四居室经济实惠。大面积三居室随着市场投放量的继续增加，其租赁价格亦会呈现平稳走势，只要找到适宜的合租者，相对而言，三居室、四居室租客个体所分摊的租赁费用是最经济的。
房产专家支招ABC
A.选择正规、诚信的品牌大型公司:不但可以节省时间和精力，而且大公司的房源较多，可供选择的余地大，也不用担心上当受骗。
A.选择正规、诚信的品牌大型公司:不但可以节省时间和精力，而且大公司的房源较多，可供选择的余地大，也不用担心上当受骗。
B.选择合租对象时一定要谨慎:建议大学毕业生最好还是选择跟同学或熟人作为合租室友。尤其对于女生来说，千万不可在未充分了解合租者的情况下贸然租住。
C.签订书面合同时明确合同中的权利和义务:比如物业费由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。此外，入住前最好先检查屋内设施、配置的好坏及有无安全隐患等。
喜欢
0
赠金笔