工商局下令禁租民宅办公，中小公司租房成本将增三倍
6月19日，北京市工商局开始暂停为登记地址是民用住宅的企业办理营业执照，由于写字楼、商铺等商用物业租金价格明显高于普通住宅，因此一些中小企业将受到较大影响，过高的成本有可能会导致部分小型企业关门倒闭。
据了解，在民用住宅办公的一般都是中小公司和个体户，比如美容美体中心，小型的广告、婚介、快递公司等。由于资金实力不是很强，为了节省成本而租用商住两用公寓或普通住宅。但"民宅商用"一方面会产生企业扰民问题；另一方面则会加快物业的损坏，比如电梯高负荷、高频率运行导致其提前报废等。
据"我爱我家"公司的数据显示，租用住宅进行办公的客户约占整体高端租赁客户的15％－20％左右。目前商住两用住宅及用于办公的普通民宅租金价格大约在1元/平米/天，而写字楼、商铺等商用物业平均租金价格约为3-4元/平米/天。此次禁令将会直接导致中小企业租赁成本增加。以租用200平米办公区域为例：如果只是租用普通民宅，其一年需要支付的租金约7万元左右；如果租用写字楼或者商铺，则其一年需要支付租金在21万－28万之间，可见两者相差甚远。
"我爱我家"房产专家预计，随着北京日益接近国际化大都市的标准，商住分开将成为今后发展趋势。此次禁令的出台，一方面，将促进社区正规商业的发展，面积在50－100平米之间的商铺将大受追捧；另一方面，对于写字楼中可以灵活分割的，面积在100－200平米左右的小开间也可望看好。对此，开发商应该顺应这种潮流，多开发适应这类市场新需求的商铺和写字楼。
但"我爱我家"同时指出，仍有部分公司不会受到此次禁令的影响，如已经有营业执照的小公司、无需办照只将研发部门设在住宅内办公的公司，以及一些冒险无照经营的小公司。
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