分类: 租赁市场分析 |
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记者从北京著名的房地产公司"我爱我家"了解到,目前,在这三个地区求租的客户群以以下两种为主。一种是在大型的培训机构任教的外籍教师。由于生活习惯的影响,这些人群更加青睐那些住宅品质优良的公寓住宅。而装修精良的居室、配套齐全的设备、优美安逸的生活环境都直接影响到客户在挑选公寓时的标准。另外一种就是中小型培训机构,为了能提高教训效率和教学质量,这些公司多以小班形式授课,在寻找房源时也多已普通公寓或商住两用三居为主。
记者从"我爱我家"了解到,目前,在房源不断增多的情况下,CBD地区、金融街、中关村附近的租金价格有所下降。CBD地区附近的一居室大概60-70平米左右,居室内大多数都是精装修并且配备了全套的家具和电器,为顾客的生活提供了方便。部分公寓还特别考虑到居住的人群,专门设计了敞开式厨房,选择余地较大,租金价格也在4000元-5000元之间。而三居室大概在130-150平米左右,朝向东南,采光条件较好,租金价格在8000元-13000元之间。而且,这些公寓多分布在写字楼和商住两用楼周边,给那些在工作繁忙的上班族提供了较为优越的学习环境。金融街由于其独特的地理位置,周边楼盘的价格也因为其商业氛围的浓厚而水涨船高。一居室的租金价格在5000元-6000元之间,楼型多是板式小高层,居室通透性较好,而三居的租金价格在10000元-13000元之间,住宅多分布在临街或写字楼周边,交通设施较好。中关村被誉为"中国的硅谷",很多IT企业和高科技企业纷纷在此落户,培训市场也异常火爆。记者从"我爱我家"了解到,目前,中关村地区的一居室租金价格在4000元-5000元之间,三居室的租金价格7000元-9000元不等。中关村周边,各大名校分布其间,为学习者也提供了良好的学习环境,高校的学习氛围同样对这些学习者是个促进因素。
"我爱我家"的专家称,在选择此类公寓时,还应多考虑学习者的实际情况,在醒目并且交通便利的地方选择公寓是明智之举。