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奥运工程倒计时 高端住宅租赁火
(2006-05-15 09:36:29)| 分类： 租赁市场分析 |
奥运工程倒计时 高端住宅租赁火
http://bjimg.focus.cn/upload/photos/895/tQuZv0bT.jpg高端住宅租赁火" TITLE="奥运工程倒计时
随着奥运工程倒计时的开始，北京已经全面铺开了与奥运相关的建设项目。记者在进行实地采访时发现，目前，奥运的场馆建设已经基本初见规模。奥运的临近，已经带来了无限的商机。
记者在走访"我爱我家"时专家称，自从北京奥运申办成功以来，亚奥商圈的高端住宅无论是租赁还是买卖市场，成交量一直稳步上升，其中租赁市场上升趋势尤为明显。记者从"我爱我家"市场研究中心得到的数据显示，2006年3月，北京高档住宅租赁市场成交量比2月份上涨8.6％，其中，亚奥商圈的成交量上涨近两倍。
"我爱我家"的专家就目前奥运商机给周边高端住宅带来的影响发表了自己的看法。首先由于目前奥运会的筹备进程已经进入了紧张时期，与奥运相关的很多外资公司、大型企业不断涌入北京市场。在对周边环境尚未了解的情况下，这些公司多用租赁高档商住公寓的形式来开展经营，为亚奥商圈的高档住宅带来了新的客源。而亚奥商圈住宅形式的多样，给这些选择商住公寓的人士，提供了更大的空间。其次，大量公司、集团的涌入，带来了相关产业的外籍人才以及各大国际公司、企业的高层管理人员。而这些人由于生活习惯的不同，多会希望通过中介的代理找到适合自己居住的高档住宅。记者从"我爱我家"门店负责人那里了解到，目前，由于外籍人士的增多，高端公寓逐渐成为房屋租赁市场中的宠儿，其室内装修设计精良，配套设施齐全，受到许多习惯于高品质生活人士的青睐。"我爱我家"提供的数据显示，亚运村以及周边地区公寓的一居和两居多为纯居住人士所选择，居室面积在70平米－120平米之间，价格在3000元－4000元左右。而三居、四居多为办公型住宅，居室宽敞明亮，有些公寓内还配备了简单的办公设施。居室面积在150平米－200平米之间，租金价格在8000元－12000元之间，选择余地较大。
"我爱我家"的专家称，随着奥运的不断临近、租赁旺季的带动，客户群的不断增加，亚运村以及周边地区的高档住宅租金价格已经逐渐呈现出小幅上扬的趋势。目前，奥运场馆周边的住宅项目尚未完工，能够提供优越住宅条件的公寓整体数量有限，因此在客户群不断增多的趋势下，亚奥商圈的价值将进一步提升。
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