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租赁高峰渐远 买卖旺季来临
(2006-03-28 09:23:43)| 分类： 买卖市场分析 |
租赁高峰渐远 买卖旺季来临
http://www.hangzhou.com.cn/images/20040101/20040826sb262905.jpg
"我爱我家" 统计数据显示，进入3月份，热热闹闹的房屋租赁市场逐渐转入传统交易淡季期。2006年3月份环比2月份，租赁成交量增长6%，与2月份环比1月份租赁成交量增长61%相比较，3月份的租赁成交量涨幅较为缓慢，不如2月份那样活跃。在房屋租赁高峰即将远去的同时，二手房交易市场逐渐迎来其第一个买卖小旺季。从3月份数据来看，二手房成交量环比上月增长较快，涨幅42%，房源挂牌量增长72%，客户需求量较旺盛，增长近1倍。
二手房客户需求量之所以会以惊人的速度增长主要是因为，其一，城八区内的供应土地逐渐缩减，虽然今年政府新增48块地入市，但是等其完全建成交付使用时日还早，因此，二手房就成为刚性购房群体的重点消费对象。其二，根据政府规划，各城区加快了拆迁速度，对于经济能力有限的中低收入拆迁群体来说，购买二手房成为了他们的首选置业方案；其三，随着70年代末以及80年代初的年轻男女陆续步入婚姻殿堂，性价比较高的二手房被这类购房群体列入主力婚房的选择范围之内。从3月份二手房交易热点区域来看，传统区域中关村、亚运村、方庄、望京等地区仍然保持其热中之热的势头，而远郊区县通州、回龙观、天通苑、旧宫等区域也逐渐成为购房群体的消费新热点。
"我爱我家"认为，从3月份二手房市场交易走势来看，2006年北京二手房市场依然会呈现其活跃势头并保持房源丰富化、购房人群多元化、消费需求升级化、热点地区趋于扩大化的特点，预计全年二手房总交易量可达到8－10万套。
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