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春节前租好房免除后顾之忧
(2006-01-12 10:25:43)春节前租好房免除后顾之忧
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春夏秋冬又一年，鸣鸡喜迎旺犬来。一年一度的传统新春佳节即将来临，老百姓们脸上洋溢着幸福的微笑沉浸在春节来临前夕的喜悦当中。出门在外辛苦工作一年的游子们也都准备着回家过年，开始陆续返乡。在此时，即便这些外地来京打工的游子们因为租房合同到期或对现有租住条件不满意等因素想换住处，想必也都会推到年后再作打算。其实他们大可不必这样，"我爱我家"认为，"未雨绸缪"春节前就租好房可以免除租房者的后顾之忧而且好处颇多：
一、租赁房源较多，待遇丰厚：
众所周知，春节前是房屋租赁市场的淡季。节前，每年长期租房者也到了更换住处的时候，于是就会出现大量退租、转租的情况发生。在这个特殊时期下许多交通便利、地段优越、房屋设施良好、物业配套完善的房屋就会空闲出来使得房屋租赁市场房源一下子充实起来。如果租房者选择在此时租房，不但租赁房源品种丰富、可选余地较大而且租房者还可根据自身要求与房东"据理力挣"要求适当增添些物品，只要合乎情理，一般情况下业主是都会答应的，而这种待遇可是在租赁旺季时享受不到的。因此，节前就把房租好，对于租房者而言说不定还真能"淘"到一套称心如意的精品房屋。
二、租赁价格便宜，居住升级：
房屋租赁市场的租金价格是会随着供求关系的变化而时有浮动的，节前，客户需求下降，租赁房源较多，房屋业主也就自然调低其租金价格。节后，"北漂"一族、外地务工人员等陆续返京，客户需求量瞬间加大，租赁房源减少，房屋业主也会顺势"水涨船高"趁机调高租赁价格。相比之下，节前租房较为有利于租房者而且租客与业主砍价也会方便些。"我爱我家"统计，一般节前淡季与节后旺季的房屋租赁价格差额为：一居室50－100元/月，二居室100－200元/月。此外，节前租房花费同样的租金价格还找到居住条件等方面更好些的房屋，对于租房者来说可谓一举多得。
（"我爱我家"列举热点区域节前淡季与节后旺季房屋租赁价格如下：）
热点区域 租金价格（元/月）
一居室（元/月） 二居室（元/月）
节前淡季 节后旺季 节前淡季 节后旺季
CBD 1600－1700 1700－1800 1800－2000 2000－2200
中关村1500－1700 1600－1800 1800－2000 2000－2500
亚运村1300－1500 1400－1600 1600－2000 1800－2200
望京 1500－1800 1600－2000 1800－2200 2000－2500
方庄 1300－1500 1400－1600 1400－1500 1600－1700
国展 1300－1600 1400－1700 1500－1800 1700－2000
马家堡1000－1200 1100－1300 1100－1500 1300－1800
清河 1200－1500 1300－1600 1400－1800 1600－2000
通州 700－800 800－900 900－1200 1000－1300
回龙观900－1000 1000－1100 1100－1200 1200－1400
CBD 1600－1700
中关村
亚运村
望京
方庄
国展
马家堡
清河
通州
回龙观
"我爱我家"建议那些春节后肯定要返回北京的外地就业人士，不妨在回家前就把新一年需要租住的房子租好。这样，一方面可以避免节后房屋租金上涨的风险；另一方面，节后回京不用再东奔西走四处找房，可以踏踏实实、安安心心的工作生活，免除了许多后顾之忧。
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