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月租金不超过1000元的便宜房,京城何处寻?

(2005-12-14 10:14:41)
分类: 租赁市场分析
月租金不超过1000元的便宜房,京城何处寻?
 
  

 

  老话说的好:"安居才能乐业"。对于经济并不宽裕的来京打工一族而言,如何找到即便宜又合适的栖身之所成为他们大多数人在闯出一番事业之前首要面对、解决的难题。
  据"我爱我家"数据统计显示,咨询月租金1000元以下房屋的外地来京务工人员占到总咨询量的30%以上。那么,这样的房屋京城何处去寻,哪儿能租到如此便宜的房屋呢?"我爱我家"专家为您支招:

一、 个人支付月租金1000元以下,单独租房者可选远郊区县房屋。
  由于城八区内可以整套出租房屋的租金价格普遍较高,均在千元以上,因此对于想要独门独户租住生活的外地打工者来说不免有些力不从心。不过,这样的租房者如果一定要坚持独居的话,倒是可以选择在远郊区县租房。远郊区县虽然不及城区那样繁华,但是也独具自身魅力。像通州、昌平等地区市政基础设施已十分完善,商业氛围也日渐浓郁,社区配套更是日益齐备,整体居住环境的提升使得越来越租客将目光投向那里。值得一提的是,远郊区县的交通环境正在逐渐改善,已经建成的城铁13号线、轻轨八通线以及在建的四号线、五号线、十号线等轨道交通的启动,无疑会使得城区与远郊区县的直线通行不再是梦想。除此之外,最重要的一点是远郊区县房屋租金价格与城区内房屋租价相比较要便宜的很多因此,对于刚刚来京的外地打工者以及薪金水平较低的租赁客户而言,如果不想与他人分租,独自租赁整套房屋的话最合适不过了。

月租金1000元以下房屋远郊区县典型区域列举:
通  州:一居室面积50-60平方米,月租金700-850元;
     二居室面积70-80平方米,月租金1000元左右。
昌平沙河:一居室面积50-60平方米,月租金400-500元/月; 
     二居室面积70-100平方米,月租金700-900元/月。
石景山鲁谷:一居室面积50-60平方米,月租金860-1000元;
大  兴:一居室面积50-60平方米,月租金600-700元;
     二居室面积70-80平方米,月租金750-850元。
专家提醒:
  虽然上述区域房屋租金价格较便宜,但是在其它方面可能不尽如人意。如房屋建成年代相对较长、无装修或简单装修、屋内配备设施单一或根本没有等。因此,租房者在承租时要考虑好这些因素的存在。
 
二、个人支付月租金1000元以下,合伙租房者可选三、四环沿线房屋。
  如果租房者不愿在远郊区县租住房屋的话,可以选择在三、四环沿线周边租房。不过,这些区域房屋租金价格相对远郊区县要略高一些,一般月租金在1000-1600元之间。面对相对较高的价格,租房者可以选择集聚较熟的三、两个伙伴一起合租或者与他人合伙租住,这样不但可以共同分摊房屋租金,使租房者从根本上解决因租金压力而带来的困扰与负担,而且还可使租房者扩大人际交往范围及拓展知识领域。同时,在合租的过程中,租房者之间还能互相帮助、分享彼此快乐、分担彼此困难,增加生活乐趣。对于刚刚起步的年轻外地打工一族来说,这种方式较为理想也颇为实际些。

个人支付1000元以下合租房屋城八区三、四环沿线典型区域列举:
西三旗:
一居室面积40-50平方米,月租金1000-1300元;二人合租分摊租金500-650元/月
二居室面积60-70平方米,月租金1200-1600元;二人合租分摊租金600-800元/月。
马家堡:
一居室面积40-50平方米,月租金1000-1200元;二人合租分摊租金500-600元/月。
二居室面积55-70平方米,月租金1100-1500元;二人合租分摊租金550-750元/月。
青 塔:
一居室面积40-50平方米,月租金1000-1200元;二人合租分摊租金500-600元/月。
二居室面积50-60平方米,月租金1200-1500元;二人合租分摊租金600-750元/月。
八里庄:
一居室面积40-50平方米,月租金1200-1300元;二人合租分摊租金600-650元/月。
二居室面积60-70平方米,月租金1500-1600元;二人合租分摊租金750-800元/月。
专家提醒:
  虽然合租优势较多但是租房者在寻找合租伙伴时还应慎重起见,避免因性格、爱好、兴趣、生活习惯等不同而产生争执,影响双方居住关系。同时,合住者要共同承担房租,如果对方时常拖欠房租或借钱不还,久而久之就会产生不必要的金钱纠纷,使合租变得不再那么融洽,平添租房烦恼。
 
  我爱我家建议广大租客:租房时应结合租房人自身情况以满足基本和主要需求为前提,寻求适合自己所需的房屋,切不可因"力图完美"而错失好的租房时机。另外,对于来京首次租房的客户群体而言,应该寻找那些信誉好、规模大的品牌中介机构租房规避风险,以免上当受骗。

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