新浪网友：

    请问,日本现在房地产工厂化成效如何?

王石：

    日本是世界上率先在工厂里生产住宅的国家。

    日本的住宅产业化始于20世纪6O年代初期。当时住宅需求急剧增加，为了提高产品质量和效率，开始对住宅实行部品化、批量化生产。70年代是日本住宅产业的成熟期，大企业联合组建集团进入住宅产业。
　　日本住宅产业化的发展很大程度上得益于住宅产业集团的发展。住宅产业集团是应住宅产业化发展需要而产生出的新型住宅企业组织形式，是以专门生产住宅为最终产品，集住宅投资、产品研究开发、设计、配构件部品制造、施工和售后服务于一体的住宅生产企业，是一种智力、技术、资金密集型、能够承担全部住宅生产任务的大型企业集团。

    从建筑材料分类，产业化可分木结构、轻钢结构、钢结构、钢筋混凝土结构（简称：PC)、复合材料结构。日本住宅产业化的材料以轻钢结构为主，市场占有率达80％。

    万科的住宅产业化选择的是PC技术。为什么呢？

    轻钢结构更适合独栋或多层住宅，中国的城市以集合住宅为主，正向高层住宅过渡，适合高层住宅建筑的PC技术较符合中国国情。

   衡量住宅产业化的程度很重要的是看部品化率，以钢筋混凝土结构为例，日本的部品化率普遍要求达到60％，大型企业达到85％。预计五年内，万科将全部采用PC技术生产，部品化率达到60％，其中部分达到80％。