问：“深圳房价并未下跌，说市场已经调整并不准确，王总怎么认为？

答：深圳目前的调整是比较明显的。首先成交量下滑，新房成交量从07年1月份的80万平方米，持续下降到10月份15万、11月份18万、12月份18万平方米。二手房成交量在7、8、9月份环比下降速度在26%、43%和36%，11月、12月维持在40万平方米左右，基本上是全年最低水平。

从价格来看，11月份新房销售价格环比下降13%，12月份环比下降0.4%。

数据来源：深圳国土资源管理局《深圳房地产市场价格运行与调控分析》。

    在国家统计局公布的12月份房屋销售价格指数中，我们也看到，广州、深圳新房销售价格都出现了环比下降，深圳是新房、二手房环比双双下降。