万科“领跌”，扯开了楼市降价的序幕。随后，中海地产、招商地产、金地集团纷纷跟随进入降价潮。
    根据公告，2007年1-11月，万科实现销售额超过460亿元，预计年度利润增幅超过100%-150%。由此看来，年报财务压力不是万科降价的主导原因。
    老王啊，利润那么高，你那个25%不管按毛利还是净利算，或者单项目算，，这下以后都不能再提了哦。

王石：

    1992年冬天深圳的一次房地产沙龙研讨会上，我提出了：“超过25％的利润万科不做”的说法。这里的25％指的是年净资产回报率。
    就毛利率来说，高低不能说明经营效率和经营理念，却同不同行业的特点息息相关，比如眼睛店行业毛利率80％，连锁零售行业毛利率很少超过10％的。咋看，投眼镜店比投资连锁零售划算的多，实际上，净资产回报率却相差不多，因前者的维持门面费用高，存货周转慢，后者量大取胜，存货周转快。
    房地产住宅产业属于周转慢的行业，尤其经营物业出租的。90年代中后期，万科的净资产回报率始终处于10～11％的水平，2002年之后逐年提高到15％上下，并且仍有继续上升的势头，显示万科的经营效率在提高。但同万科确定的行业标杆（美国帕尔迪还有相当的差距）。至于2007年多少，信息披露原则，不便预测，但25％是做不到的。