基金分析员：
    在目前情况下，万科对收购南都资产有何评价？

老王：
    2005年4月万科同南都集团达成战略协议，收购南都浙江以外房地产公司70％股权，浙江内公司20％股权，一个月之后宏观调控，社会舆论对万科并购的时机提出了置疑“如果晚买一个月，会不会收购价格会更便宜？”我不是算命先生，不知道中央什么时候进行宏观调控，晚并购一个月万科也许会有更强的议价能力，但也可能错失并购机会。
    进入06年，万科进一步将南都浙江外的30％股权并过来，并将万科在浙江南都的20％股权增持到80％。借助于对南都地产公司股权的两次并购，万科完成了长三角布局。
    与公开投标相比，通过并购拿地成本较低、分期付款节奏有利。
    虽受宏观调控影响，所收购的项目在竞争中处于优势地位，2006年南都项目实现账面净利润2.77亿元，其中上海南都0.96万，苏州南都体现0.09万，浙江南都体现1.72亿元，达到收购时预期。