买房上名校”“十分钟到地铁”“买旺铺高回报” ……这样的字眼频频出现在众多房产广告中。今日起，国家工商总局发布的《房地产广告发布规定》正式施行——
房产广告 不能涂脂抹粉忽悠人
本报记者 刘英潮
“买房上名校”“十分钟到地铁”“买旺铺高回报”……2月1日起，这些曾在售楼广告中频繁出现的推销词不能再使用了。记者走访市场了解到，许多“涂脂抹粉”的广告让消费者非常反感。
记者近日走访市场了解到，仍有很多项目突出“学区房”“地铁房”等概念。在和平区、河西区一些热门地段的售楼处户外广告中，仍突出就近上名校的宣传语。而一些买房人对这样的广告却表示怀疑。消费者王先生说，曾有名校周边的楼盘广告吸引他去看房，后来才了解到该项目是商业项目，孩子的户口迁不过去，根本无法就近入学。而地铁房更是被很多买房人吐糟“坑不少”。有的市民表示，所谓“十分钟到地铁”的售楼广告，到了楼盘现场才知道，不是步行十分钟，而是开车十分钟。还有的市民在项目现场附近根本找不到地铁站，而售楼处人员回答说“地铁线路正在规划”中。此外，还有一些标榜豪华精装修房在验收后，也让很多买房人感到上当。宋先生说当初看了一处精装修房的精美广告和样板间，觉得不错，但是交房后发现很多装修用料没用当初广告中的知名品牌，而销售人员却以买房合同中的“同档次标准”的措辞来搪塞，并说广告内容仅供参考。对于广告中的所谓“高回报”字眼的承诺，有买房人直言将来升值与否是市场决定的，开发商的预测水平难以令人信服。
据本市房地产业内人士介绍，此次《房地产广告发布规定》再次明确：房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺；不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；不得含有升值或者投资回报的承诺。在项目位置表示上，商家不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置，同时项目位置示意图应准确、清楚、比例恰当。在结构及装修装饰的表示上，不能简单说某级某类、豪华装修、进口材料装饰等。预售、预租商品房广告中对房屋装修档次、装修用料等的描述可以视为真实承诺，增加了房企的责任。　
　业内人士普遍认为新规有利于挤出很多房地产广告中的“水分”，消费者将面对监管更加严格的市场，而弄虚作假的房企将付出代价。