这个黄金周里，这边是南京路上的津乐汇百货以全场大甩卖进行告别，那边海河畔的嘉里汇购物中心盛装登场；很多海外代购买手出现在多个高端卖场拍照“比价”。众多商业地产的经营者们心情很难轻松——

这个黄金周，商业地产的神经都绷紧了
          本报记者 刘英潮
这个“五一”黄金周，没有了百盛、远东和劝业场西南角店，天津市民又看到了津乐汇百货商场上演了“告别秀”。
记者昨日在南京路上的这家知名商场看到，一楼的全场甩卖引发如潮的客流。人们蹲在地上，像在集贸市场里在满地堆放的鞋盒子、拉杆箱和打开的名牌遮阳伞中挑选着自己中意的商品。99元一双皮鞋、凉鞋，3折至5折甩卖的丝巾、帽子、太阳镜和夏装小推车被人们团团围住。由于全场的收银台已经撤柜，售货员们身兼收银员，高峰时段收钱忙得抬不起头。在火爆销售的空隙，有的专柜售货员感慨地告诉身边询问的顾客：我们不是经营得不好，将来这里重新开业后，我们还会回来的。地下一层、一楼和五楼的众多餐饮商家经营正常，高峰时段这里依然出现一座难求的景象。一些商家甚至很有信心地把二、三季度的促销方案公示，让老主顾们放心。
　 这方谢幕，那边登场。南站中心商务区的大型购物中心嘉里汇购物中心近日亮相了。与津乐汇百货商场里人们大包小包的购买氛围比，这里的服饰店人气明显不足。全场有20%以上的铺位还是空置，屈臣氏等商家还没有开业。餐饮和娱乐商家成为吸引了顾客的主力。 家住河东八纬路附近的王女士带着孩子连日来在这里玩耍。室内的多人爵士鼓打击乐表演让宝宝忍不住跟着手舞足蹈。王女士告诉记者说，这里的儿童游乐项目让她和感觉特别舒心，全家人都轮流陪着宝宝到这里来。
假日里，高端百货商场和进口商品销售中心也遇到了挑战。一些特殊人士的光顾在分流着顾客。名校MBA毕业的丽莎连日来在海信和欧贸中心不断用手机拍照比价，把一些大牌商品的款式和她代购的商品在朋友圈进行着展示。她几年的海外代购经历已经吸引了大批拥趸。她告诉记者说，她严格比较这些商店内的各大牌是否与欧洲同步，比自己网店价格高多少。通过假日“对比实验”，她的生意不错，直言依托强大的互联网经济，“信心更足了”。
据商业地产业内人士介绍，天津商业地产竞争已经进入了白热化阶段，商业地产经营者备感压力。一些购物中心还在发力。本月末，河西区小白楼CBD将新添一座一站式潮流购物中心。由凯德集团倾力打造的天津国贸购物中心将于5月29日投入试运营。 仲量联行天津区域专业人士指出，大量购物中心的兴建和中国消费者对电子商务发展模式的迅速接纳，使得零售行业发展进入了崭新的阶段。消费者更加理性，价格敏感度提高，更倾向选择更高服务水平和更丰富的店内体验。市场将是精彩与惨烈并存。