加载中…我市下调个人住房公积金贷款利率 分三个时间点执行
(2014-11-26 10:50:53)
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财经房产 |
我市下调个人住房公积金贷款利率
分三个时间点执行 银行不建议提前还款
本报讯(记者刘英潮 通讯员王灵萍)本市住房公积金管理部门昨日正式对外宣布：根据央行调息通知，自11月22日起，我市下调个人住房公积金存贷款利率。其中，五年期以下（含五年）贷款年利率从4%调整为3.75%，五年期以上贷款年利率从4.5%调整为4.25%。
本市住房公积金管理部门本次公示了三个执行时间节点：一是对于降息日之后申请和发放的住房公积金贷款，按新利率执行；二是对于在降息日前已发放的个人住房公积金贷款，且贷款期限在一年以上的，于2015年1月1日按降息后的新利率执行；三是对于在降息日前已发放的个人住房公积金贷款，且贷款期限在1年以内（含1年）的，执行原合同利率，不进行调整。
据本市银行人士测算，夫妻双方如果共同申请到20年期60万元公积金贷款，采用等额本息还款法，每月还款额将从之前的3795.9元降至3715.41元，20年累计可少还利息19317.6元。
据了解，本市公积金管理部门自10月8日起对贷款人以提前还款的方式偿还住房公积金（组合）贷款，允许自主选择偿还住房公积金贷款部分和银行个人住房贷款部分的金额，不再要求同比例偿还。但是银行人士表示，由于业内预测当前形势下，贷款利率处于下行通道，人们的月供负担有望继续走低，因此不建议提前还款。另悉，本次降息后，上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，从2.6%调整为2.35%，当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变，仍为0.35%。市民如有疑问，可拨打公积金客服电话12329进行咨询。
分三个时间点执行 银行不建议提前还款
本报讯(记者刘英潮 通讯员王灵萍)本市住房公积金管理部门昨日正式对外宣布：根据央行调息通知，自11月22日起，我市下调个人住房公积金存贷款利率。其中，五年期以下（含五年）贷款年利率从4%调整为3.75%，五年期以上贷款年利率从4.5%调整为4.25%。
本市住房公积金管理部门本次公示了三个执行时间节点：一是对于降息日之后申请和发放的住房公积金贷款，按新利率执行；二是对于在降息日前已发放的个人住房公积金贷款，且贷款期限在一年以上的，于2015年1月1日按降息后的新利率执行；三是对于在降息日前已发放的个人住房公积金贷款，且贷款期限在1年以内（含1年）的，执行原合同利率，不进行调整。
据本市银行人士测算，夫妻双方如果共同申请到20年期60万元公积金贷款，采用等额本息还款法，每月还款额将从之前的3795.9元降至3715.41元，20年累计可少还利息19317.6元。
据了解，本市公积金管理部门自10月8日起对贷款人以提前还款的方式偿还住房公积金（组合）贷款，允许自主选择偿还住房公积金贷款部分和银行个人住房贷款部分的金额，不再要求同比例偿还。但是银行人士表示，由于业内预测当前形势下，贷款利率处于下行通道，人们的月供负担有望继续走低，因此不建议提前还款。另悉，本次降息后，上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，从2.6%调整为2.35%，当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变，仍为0.35%。市民如有疑问，可拨打公积金客服电话12329进行咨询。
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