本市去年新房销售额首破千亿

　　本报讯 （记者刘英潮）2013年“国五条”及其细则出台后，本市楼市经过短暂的“观望”后整体成交活跃。2013年全市新房成交面积以1181.9万平方米创下四年来的新高，仅低于2009年的1329.63万平方米；成交总金额则首次突破千亿元大关，达到1207.65亿元。

　　　　本市国土房管部门每日房价成交数据显示： 2013年全市新建商品住宅成交115914套，环比增加37.53%，成交面积1181.9万平方米，环比增加32.97%；成交均价10217.87元/平方米，环比增加1.56%；销售额达1207.65亿元，环比增加35.04%。其中，市内六区成交商品住宅17717套，环比涨幅为4.30%，；市内六区全年成交均价已突破万元，达20377元/平方米。其中，和平区成交均价24507元/平方米，较2012年上涨20.27%；河东区成交16185元/平方米，上涨16.38%；河西区成交21299元/平方米，上涨1.53%；南开区成交21426元/平方米，上涨1.83%；河北区成交15333元/平方米，上涨13.31%；红桥区成交17089元/平方米，上涨10.63%。

　　成交量方面，多条地铁线路的开通及规划，使交通便利、价格低廉的环城四区优势凸显，2013年环城四区的商品住宅共成交45316套，较2012年涨58.5%。其中，东丽区成交增加52.74%，西青区成交增加32.96%，津南区增加33.32%，北辰区增加199.63%。在成交均价方面，东丽区成交均价9704元/平方米，较2012年上涨5.23%；西青区成交10572元/平方米，上涨1.85%；津南区成交8098元/平方米，下浮0.62%；北辰区成交8533元/平方米，上涨5.06%。

另据中国指数研究院统计：2013年，本市共成交711宗土地，建设用地面积达到3718.3万平方米，规划建筑面积为4457.9万平方米，土地出让金达795.3亿元，平均溢价率为15.39%。土地市场成交面积创下2008年以来成交的最低值，但成交均价和平均溢价率达到了自2008年以来的最高值。