2012年房价平稳楼盘占总在售楼盘近五成

本市房地产调控效果明显

• 发布日期： 2013-01-08 00:00
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本报讯 （记者刘英潮）记者从搜房网数据监控中心获悉，截至2012年12月31日，2012年天津新房楼盘报价涨跌互现，呈现一种“冰火两重天”的局面。其中，涨价楼盘占天津总在售楼盘数的25.83%，降价楼盘占28.72%，其余停涨楼盘占45.45%，近五成楼盘开发商处于一种观望的态度，价格较为平稳。

139个在售新楼盘降价

据搜房网数据监控中心统计，去年本市在售新盘共有484个，2012年年底与年初楼盘报价相比（新开盘以开盘时价格为起点）共有139个楼盘降价，约占在售楼盘总量的28.72%，降价楼盘最多的集中在滨海新区，环城四区、远郊区县次之，降价楼盘数量最少的是市内六区。普通住宅单价降幅从50元/平方米到5700元/平方米不等，平均降幅7.88%。部分区域最高单价降幅高达28.93%。业内人士分析指出，2012年本市房地产调控效果比较明显，房价保持平稳的楼盘占总在售楼盘的近五成，新房涨价楼盘个数同比减少21个，占在售楼盘总量比例同比减少了2.01%，新房降价楼盘个数同比增加了50个，占在售楼盘总量比例同比增加了7.01%。

市内六区新房表现分化

市内六区新房表现也出现分化。据了解，2012年市内六区新盘在售总量97个，涨价楼盘22个。其中南开区有8个楼盘涨价，是涨价楼盘量最多的行政区。和平、河西等区的涨价楼盘多为热门学区房项目。市内六区新盘中降价楼盘27个，南开区有8个楼盘降价，也是降价楼盘量最多的行政区。降价楼盘中包括适合首次刚需置业的中低端住宅项目，适合改善需求的高端住宅项目，还有部分即将入住的清盘尾房，迫于市场存量大和年末促销以价换量，采取降价销售的方式。业内人士分析指出，受新房市场许多开发商推出打折促销以及优惠特价活动，一些区域的一二手房“价格倒挂”现象比较明显，特别在市内六区表现突出。2012年全年市内六区共成交商品住宅16987套，同比涨79.36%，而均价为16882元/平方米，同比跌3.45%。