前三月新房成交超去年“小阳春”
价格比去年同期涨三成
本报讯（记者 刘英潮）去年春季楼市井喷给人们留下了深刻的印象，而今年一季度楼市成交纪录已超过去年同期水平。记者今天上午从中国指数研究院获悉，今年一季度，本市天津新建商品住宅共成交21016 套，成交面积211.91万平方米，分别比去年同期增长4.67%和 1.31%。全市成交均价为9119 /平方米，比去年同期上涨了36.99%。
据悉，今年一季度，本市中心城区新建商品住宅成交面积50.69万平方米，同比下降5.18%；成交均价为13859 元/平方米，同比上涨了45.83%。环城四区新建商品住宅成交面积74.61万平方米，同比下降17.83%，成交均价为8249元/平方米，同比上涨了40.71%。远郊区县新建商品住宅成交面积48.75 万平方米，同比增加了24.56%，成交均价为5130元/平方米，同比上涨了19.49%%。滨海新区新建商品住成交面积51.17万平方米，同比增加了21.92%，成交均价为9266 元/平方米，同比上涨了39.41%。
据中国指数研究院与中原地产（天津）投资顾问部专业人士分析，3月份本市新建商品住宅集中放量，楼市量价齐升（详见表格）。价格方面，3月份市内六区成交均价均破万元。业内人士指出，近期楼市成交保持增长的主要原因是市场需求仍然比较旺盛，目前包括首次购房和改善性购房在内的刚性需求刺激了房地产市场的回暖。同时，伴随着外来人口的增加、城市拆迁改造的进程及蓝印户口政策带来的异地客户的增加，市场需求量仍然比较大。此外，20余个新盘入市对成交有一定的促进作用。
附：3月商品房成交增量表
地区 成交套数 成交面积 环比增长量 成交均价 环比增长量
全市 8846套 88.5万平方米136.6%，9261元/平方米，5.0%。
中心城区1901套18.32万平方米，111.0%，14643元/平方米，2.7%。
环城四区3011套，29.59万平方米，154.5%，8630元/平方米，13.7%。
远郊区县2221套，23.20万平方米，153.9%，5315元/平方米，11.7%
滨海新区1713套，17.4万平方米，118.7%，9929元/平方米，6.4%。