“地根”“银根”配合监控楼市
4月起巡查房地产开竣工 银行严控信贷风险
本报讯（记者 刘英潮 实习生 罗茜）记者昨日从本市国土房管部门获悉，本市从4月1日起执行国土资源部下发的加强房地产用地供应和监管的通知，打击开发商囤地行为，规范房地产开发市场。同期本市多家银行纷纷表示，按照银监会领导近日公开要求的关于积极做好房地产贷款风险的防控工作要求，经查实存在囤地、捂盘行为的房地产开发企业，银行将其列入警示名单，不对其发放新增贷款。
据本市国土房管部门人士介绍，从2010年4月1日起，国土资源部要求用地者应当在项目开工、竣工时，向国土资源管理部门书面申报，各地应对合同约定内容进行核验。在合同约定期限内未开工、竣工的，用地者要在到期前15日内，申报延迟原由。管理部门对不执行申报制度的企业要向社会公示，并限制其至少在一年内不得参加土地购置活动，同时对用地者欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的，禁止其在一定期限内参加土地竞买。本市不仅届时严格执行国土资源部要求，而且已经开始加强市场巡查力度，对违规开发商进行严肃查处。
为配合严查“地根”，银行也相应紧缩了“银根”。记者从本市多家银行获悉，各家银行已经按总行的指示慎重发放房地产开发贷款。银行人士表示，根据银监会要求将全面整肃地产信贷，经国土资源部门、建设主管部门查实，存在囤地、捂盘行为的房地产开发企业，银行将其列入警示名单，不对其发放新增贷款。近来，国内许多城市地价和房价居高不下引发市场忧虑，一些开发商捂盘惜售行为受到各方指责。搜狐焦点网近日在本市主办的房地产论坛上，国家信息中心专家委员会委员高辉清表示：对经济拉动的作用，房地产不是体现在价格上，而是体现在成交量上，只有成交量上去了，才对经济有拉动作用。当前市场不断完善以信息披露为规范的一系列的法规制度，有利于保障房地产市场健康发展。