本市楼市交易一季度整体缩量
春季房交会将推优惠政策促交易
本报讯（记者 刘英潮）记者昨日从本市有关部门获悉，今年一季度，本市商品住宅成交10919套，同比下降13.8%，二手房成交量8566套，同比下降21.8％。房价整体增幅趋缓，交易量近期呈现振荡回暖走势。据悉，本市将于4月25日至29日在体育展览中心举行今年春季天津房地产交易会，届时众多商品房、二手房房源将在现场推介，并以优惠政策促进交易。
据天津市国土房管局数据显示，受春节淡季等因素影响，本市商品住宅2月成交量大幅下滑，进入3月后，市场迅速回暖，成交量达到5018套，环比2月上涨2.6倍。一季度商品住宅成交价为为7049元/平方米，涨幅已经明显趋缓，环比去年第四季度仅上涨5%。二手房市场在观望气氛和交易淡季的双重影响下，今年2月仅成交1599套，成为2006年1月以来连续25个月交易量首次跌破2000套的一个月。而到3月，二手房市场复苏，交易量翻番，达3625套，环比2月上涨了126.7％。一季度天津二手房均价5147元/平米，环比上涨5.1％。
业内人士分析指出，去年末至今年初，全国一线城市房价动摇及“拐点论”的热炒，使得市场观望气氛浓郁，交易下滑。同时，国家宏观调控日趋加紧，有效抑制了一些投资投机性购房需求，政府保障住房建设力度加大，合理优化了住房结构，在宏观调控和地方政策的双重作用下，房价涨幅已经趋缓。从成交分布看，塘沽区、西青区、南开区的商品住宅成交量位居全市前三甲，一季度成交量均在千套水平以上。随着滨海新区在天津乃至全国的经济战略地位的不断提升，该区域的二手房市场交易越来越火爆，自去年第三季度开始，塘沽区就开始超过南开、河西领跑全市的二手房市场，特别2008年3月，大港区交易量超过南开区、河西区，紧随塘沽成为全市第二，一改以往塘沽一支独秀引领滨海的局面，显示滨海新区的楼市发展势头越来越强劲。
昨日记者从本市国土房管部门获悉，即将开展的春季房交会以“滨海热土·美好家园”为主题，共设展位724个，81家企业参展。交易会期间市、区两级房地产行政管理部门进场办公，为企业和群众提供便捷服务。房交会期间现场成交的商品住房，可享受交易手续费由每建筑平方米3元减为2元，现场成交的二手房可享受交易手续费由每建筑平方米6元减为4元的优惠政策。