本市二手房个人所得税细则悄然出台

  本报讯（记者 刘英潮 实习生 赵磊）在7月底国家税务总局发出《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》后，本市曾出现了二手房集中过户高潮。而直到“十一”黄金周过后，本市有关住房转让个人所得税的政策配套细则终于悄然出现在了二手房市场，标志着市民如再想转让个人住房（自用5年以上并且是家庭唯一生活用房除外），须缴纳20%的个人所得税。个人转让住房前后一年内购置住房的，凭有关证明到转让房屋所在地税务部门办理个人所得税减免税或退税手续。
   据悉，此次细则中规定应纳税额为应纳税所得额乘以适用税率（20%），应纳税所得额=住房转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用。其中房屋原值是指出售方取得该房屋时所支付的购置价款或建造费用以及其他有关费用；转让过程中缴纳的税金包括纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、印花税等；合理费用包括纳税人实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等。