免担保费、免保险费

　　本报讯(记者 刘英潮)日前，本市部分银行与担保公司联手为优质贷款人推出了优惠政策，在办理二手房贷款时可以免担保费和保险费。

　　据悉，推出优惠政策的银行和担保公司规定的二手房贷款额度为：所购房屋为住房的贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的70% ；所购房屋为商用房的；贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的50%。所购房屋为住房的，贷款期限与房龄之和最长不超过30年； 所购房屋为商用房的，贷款期限最长不超过10年；贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。所购房屋的房龄一般不超过15年。而在有关申请人及抵押房屋的规定：要求申请人年龄在18周岁至65岁以上、具有完全民事行为能力的自然人； 具有本市户口，能提供合法有效身份证明、收入证明或职业证明； 通过银行特别关注客户信息系统查知未有不良信用记录的申请人； 所购房屋原则上为建筑面积在55平方米以上、坐落在汉沽、蓟县、宁河以外的天津各区(对申请人资信情况较好的可适当放宽条件)。但目前这些担保机构的收费项目仍包括： 资信评估审评费——1000元/笔；律师见证费——300元/笔(代收)； 评估费——评估值千分之五。