这些时候基本上难隔天都有朋友打电话给我，问什么时候该买房子？我只能一一回答之。但是又一想，既然是大家都十分关心的问题，何必有博客上把自己的告诉大家，希望读到此文的网友可以贴出去，如果每一个购房者都有自己计算房价的办法，那么任何人告诉他房价是高是低、是涨是跌都不是重要了，因为我们自己每一个都能够有自己的判断，需要他人来告诉吗？比如说，你到市场上去买菜，你会需要谁来告诉什么菜什么价钱吗？在此，我把自己的想法告诉，网友不妨算一算自己如何？

 

就目前的情况来说，无论你住在哪里？你可以用以下三条标准来测算你所在地的房价是否高不高？

一是房价收入比。即你购买一套房子时，你付出的总价格（其中包括装修费旨）与你们家庭总可支配收入（即税后收入）比。联合国曾对107个国家进行了全面的研究得出的标准是3-6倍。即如果你购房款总额为100万，那么你们家庭每年的可支配收入在16万以上，这种房价才是在你的支付能力内，否则就高了。这个比起高，证明房价就越高。

 

二是个人住房按揭每月贷款与家庭每月可支配收入比（在计算个人按揭贷款时，要把利率风险考虑进去）。这个比不得超过35%即，你们家每月的收入一万元，住房按揭贷款每月不得超过3500元。超过这个数就是房价高了，个人个人负担就会过重。这种生活过重不仅表示你的其他消费下降，而且显示你的生活质量严重下降。

 

三是家庭负债率。即家庭的各种负债（包括车贷款、信用卡、私人借款、教育贷款等）与家庭总收入比。这个比不得超过50%。

 

上述三条标准，谁都能够根据自己的情况计算出来的。各位网友，你这样一计算之后，你就会知道房价是高是低，自己应该如何来决策了。

 

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