据报道，上海房地产管理部门正在修改购房合同，民众今后在签订住房预期合同时，并不是一次就交款给开发商，而是可以根据工程的进度分多次付款，而且后为住房预售款的安全性，要相关的银行提供担保责任。

我想看起来这个事情很小，但是说明了政府职能部门看到目前房地产市场问题所在，听到了民众的呼声所在。即任何市场都是有风险的市场，在这个市场中，市场风险决不可用某种制度强加于某一部分人来承担，而且是应该根据当事人所获得利益不同来承担，只有这样才是一个好的有效的市场，否则，有人就能够利用市场信息不对称，个人的市场力来掠夺他人之财富。

预售购买合同改变，正在改变目前房地产市场让大多数购买来承担房地产市场风险，而收益为少数人获得的状况，尽管这些改进与现实市场中公平公正的法则还有一定的差距，但已经进步了。

当然，这种进步也是我们每一个购买民众争取个人之权利，争取个人之正当利益之结果。如果说我们的购房民众能够多努力些，能够更加理性些，那么你个人的正当利益就能够得到保护，就能够争取到自己的利益。对于这些希望大家一起来讨论。