■中国房地产报评论员 陈青蓝

“一家有女百家求”，漂亮姑娘追求者众，自然期望值高，身价昂贵，非等闲人家能求得。一线城市的核心区的土地便是那漂亮姑娘，由于彩礼屡创新高，其婚事往往成为全城热议的焦点。

11月27日，在北京、上海同时出现两个“地王”地块。上海黄浦区地块成交楼面价高达3.6万元/平方米，而北京农展馆北路地块挂牌更是起始楼面价为3.38万元/平方米，可谓彩礼优厚。

城市中心区的地块越来越稀缺，出嫁不愁，而远郊区的地块却乏人问津，以至于多数地方政府今年土地出让指标远未完成，到年底，为了让数字好看，不得不把城市中心的土地拿出来，嫁个好人家，多收些彩礼。这就往往形成了年底突击卖地、地王频现的奇观，在北京、上海之后， 11月30日现场竞价的南京下关区地块，挂牌起价达56.2亿元，又是一个总价地王。

新嫁的上海地王，待嫁的北京地王、南京地王，让这一周的房地产新闻很热闹，甚至就连早已出嫁的上海外滩老地王也不甘寂寞。11月29日，SOHO中国和复星两家房企加上证大，为了曾经的外滩地王对簿公堂，双方为了争夺这个漂亮姑娘唇枪舌剑，一个说对方“无诚信无诚意”，一个说对方“吃不到葡萄心理扭曲”，还有说“忘恩负义”的，口水横飞，好不热闹。可见地王门前是非多。

不仅是地王，而且就连农民手里普通的宅基地和耕地上的恩怨利益纠葛也相当复杂。这一周，国务院通过《土地管理法修正案(草案)》，补偿标准可能会提高到现在的10倍。这一仁政让纠缠多年的城乡土地价格剪刀差以及拆迁引起的社会问题都有望得到缓解。下一步，让农民直接参与土地交易，成为自己土地交易的主角，则是可以寄望的又一个进步空间。

土地市场上的恩怨情仇，无非是在告诉我们，中国的房地产行业至今还是土地唱主角的时代，这说明这个行业仍然没有走出其初级阶段。什么时候，土地新闻不再重要，行业的竞争依靠住宅产品的品质和服务，这个行业才算真正走向成熟。