■中国房地产报记者 曾冬梅 广州报道

广州的土地市场寒意凛人。仅在11月上半月，就有32宗原定拍卖的商住土地因无人应价被收回，其总出让底价高达187亿元，约占今年广州土地出让收入计划的29%。
    中原地产广东项目部总经理黄韬认为，目前房地产市场已出现购房者观望房价和开发商观望地价的“双观望”状态，土地一级市场和住房二级市场都处在以价格涨跌为中心的博弈中，预计这样的状态仍将持续一段时间。
    11月18日下午，广州市房地产交易中心拍卖大厅大门紧锁，原计划当天挂牌出让的天河广氮南部地块因无人应价而流拍。该地块为二类居住用地，土地面积40894平方米，建筑面积112716平方米，挂牌起始价87918万元，折合楼面地价为7800元/平方米。该地块要求中小套型的住房面积占住宅开发建设总面积的56%。
    进入11月以来，广州因无人问津而被收回的商住用地已有32宗之多。11月1日，广州市国土房管局发布公告，宣布中止出让位于广州南站区域的12宗国有建设用地使用权；11月8日，位于广州南站核心区的12块地被中止出让。11月15日，原定于11月18日公开出让8宗地中止出让。据统计，仅这32宗土地的出让底价就高达187亿元，约占今年广州土地出让收入计划的29%。
    11月份，能够顺利成交的商住用地仅有7幅，且均为底价成交。
    对于近期土地市场的低迷表现，广州市房地产交易登记中心主任伦小伟表示，土地规划、出让的时间和价格等都是由市政府和相关部门共同决定的，涉及规划、利用、开发、交易等多个环节。“今后将增加拟出让土地推介活动，使开发商对拟出让土地有深一步的了解，并将及时听取市场反馈。”