海峡建投筹谋总体融资规划
　　
　　■中国房地产报 记者  杨凡  北京报道
　　
　　“公司正在做总体融资规划，目前还没有确定的单个融资计划。首个单个融资计划的确定预计会在5、6月份。”4月1日，海峡建设投资有限公司（下称“海峡建投”）综合管理部人士在电话中对记者表示。
　　上述表态是该公司对“境外融资”消息的回应。此前3天，有媒体指称汇丰控股正与渣打银行为一家合资企业安排2.5亿～4亿美元的境外融资交易，该合资企业即指海峡建投。
　　
　　融资规划
　　
　　据报道，上述境外融资的期限为42个月，将用于购置土地，但具体项目与融资金额并无确切消息。
　　此前，世茂房地产控股有限公司（0813.HK）董事局主席许荣茂透露，海峡建投正在洽谈银团贷款，为未来投资作准备。
　　“这个融资计划现在还没落定，执行过程中可能有不确定因素，因此具体方式和细节现在都不清楚。”上述海峡建投综合管理部人士说。
　　海峡建投于2010年在香港注册，股东包括世茂房地产、台湾远雄、恒基兆业、前新鸿基地产主席郭炳湘以及台湾东元，其中世茂房地产持股49%。公司拟筹集100亿美元用于两岸城市开发建设、高科技产业、现代服务业等领域的投资及运营。
　　种种迹象显示，海峡建投成立后的首笔境外融资将会是一笔3年半的银团贷款。而银团贷款、海外优先票据等境外融资方式，对于其大股东世茂房地产来说已是轻车熟路。
　　远雄房地产开发集团(中国)有限公司董事长李至春表示，目前海峡建投的工作正由世茂集团主导。上述海峡建投综合管理部人士也介绍，公司成立不久，许多事情都还是计划之中。
　　另有知情人士透露，境外银团贷款可能只是整体融资计划的第一步。
　　“各个股东都很有实力，对海峡建投的融资渠道也很关注，各自建议了若干融资方案。目前内部在沟通、比较、确认，以便在合适的资金成本下获得外部融资。”该知情人士说。
　　
　　资金需求
　　
　　海峡建投各大股东对融资渠道的关注，与该公司的商业模式不无关系。
　　目前，海峡建投以海峡城为主要开发项目。海峡城的核心为大型高端产业集群开发区，同时在周边辅以大量配套设施，包括住宅、酒店、商业等。
　　“海峡城项目的特点是规模很大、投入较多。”一位商业地产咨询人士表示。
　　3月份以来，海峡建投连下两城，先后获得南京与福建平潭岛两个海峡城项目的土地，同时与成都市政府还签有海峡城项目的开发意向。
　　其中，3月份获得的南京与平潭岛土地的总价就达到52.8亿元。同时，南京海峡城预计投资额500亿元、平潭海峡城预计投资150亿元、成都海峡城预计投资320亿元。而另一方面，新成立的海峡建投的初步集资仅为10亿美元。
　　“股东资金和公司自有资金足够当前所需。项目投资体量虽大，但是是分期开发，公司也在确定相应的整体计划，相信资金方面不是问题。”上述海峡建投综合管理部人士表示。
　　“即使当前资金需求不紧张，但随着土地购置和建设发展，就会对公司股东的集资力度和对外融资能力两方面提出要求。”上述商业地产咨询人士认为。