招商地产人事之变

　　■中国房地产报 刘晓云/文
　　
　　有很长一段时间，林少斌消失于公众眼中，每年只有两三次的公开露面。
　　当林少斌再度出现在媒体眼中的时候，他已经是招商地产的董事长了。2月16日，招商地产发布公告称，原公司董事长孙承铭向董事会辞任第六届董事会董事及董事长职务，原公司董事总经理林少斌升任董事长，原副总经理贺建亚升任总经理。
　　林少斌毕业于清华大学建筑系，历任深圳蛇口工业区首席规划发展顾问，蛇口工业区总经理助理、副总经理，招商局集团工程地产事业部总经理，蛇口工业区房地产公司总经理，招商地产总经理等职位。对于这家在深圳蛇口工业区发展壮大的企业，林少斌倾注了太多的心血与感情。
　　身份的变换，并未改变他低调内敛的作风，所以，更多的人据此推测，林少斌全面掌控的招商地产，仍会沿袭其固有的做派。
　　但这种低调内敛的作风一直被业界认为是缺乏激情的保守派，与飞速发展、激情澎湃的万科相比，招商地产具有完全不同的企业特征，就如同林少斌的书生作派。
　　这种谦逊的书生气质使招商地产很少参与土地拍卖，因为要与多家企业争抢，地太贵了。林少斌更愿意与各二线城市的政府直接洽谈，以和政府进行战略合作的方式取得规模较大的地块来进行园区开发。
　　很多人认为招商地产近几年的发展滞缓，与其央企背景有很大关系，而这个背景也使得林少斌无法大展手脚。
　　让很多同行艳羡的是，招商地产拥有央企的强大背景，并且拥有大股东大量优势的土地资源及融资平台，但同样让很多同行鄙夷的是，拥有如此多的资源，却未能拥有更大的业绩规模。
　　你很难说清这是招商地产管理层保守的特质，还是其央企身份的牵绊。
　　不过，此次的人事调整，透露出招商地产意欲改变现状的意图。近期，招商局集团成立的地产事业部被很多人忽略，已升任招商局集团副总裁的原招商地产董事长孙承铭，仍分管地产业务。
　　有招商地产证券事务部工作人员表示，成立地产事业部是集团出于把地产业务做大做强的目的来考虑的。
　　这意味着，这场自上而下的人事调整，或正是招商地产整合旗下地产业务的开端。在调控压力下，招商地产开始重新调整战略布局。
　　作为“招保万金”之一的招商地产，由于近年业绩明显落后于其他3家房企而屡被质疑，也使招商地产背负了不小的舆论压力。因而此次的人事调整，想来该是招商地产开始发力的征兆了。
　　这场人事调整，至少给了人们对招商地产更多的期待。