长沙房产契税新政实施
　　
　　■中国房地产报 记者  赵春林  长沙报道
　　
　　已疯传一段时间的长沙房地产交易契税上调问题，终于一锤定音。1月10日，本报记者从长沙市房地产交易管理所负责人处得以证实，长沙市房地产交易税费征收标准已正式明确：建筑面积90平方米以下惟一住房，收取1%契税；90平方米（含）以上、144平方米以下的普通住房，征收2%契税；对个人购买144平方米（含）以上的非普通住房或非住宅的，按4%税率征收契税。
　　而此前，长沙市90平方米（含）以上的住房，不论是否超过144平方米，只要未标明为“别墅”等非普通住房或非住宅的，都按2%征税，否则才按4%税率征收契税。
　　“期房和二手房以网签时间为准，现房以受理时间为准，惟一住房则是以家庭为界定标准。”该负责人强调。据悉，此契税新政是根据长沙市政府2010年12月30日下发的《会议备忘录》精神，经与该市地税部门研究决定的，已于2011年1月1日起按照新标准，在长沙市房地产产权交易相关部门各窗口受理执行。
　　受之前“契税将上调”传闻的影响，长沙楼市突然“井喷”，商品房成交量达到了巅峰。据长沙市房产研究中心统计，2010年12月26日至2011年1月1日的一周里，长沙全市新建商品房网签高达8273套，销售面积85.76万平方米。而与契税新政实施前，新建商品房网签数量日均千余套相比，元旦节后，长沙市新建商品房网签日均仅300套左右。
　　与此同时，长沙市二手房交易在去年年底井喷之后，节后亦降至谷底。对此，湖南正大行房地产代理公司副总裁任泽认为，契税新政究竟会对长沙市二手房市场带来多大影响，估计要到今年4、5月份才能显现。同时，长沙房价下降的动力并不大，房价将坚挺甚至继续上涨，短期内长沙楼市也可能进入滞胀期。